Direct naar de inhoud
Logo van Anke Smeets Makelaardij

Anthemiahof 34

6361JP Nuth • Limburg

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.693

Fotogalerij

Anthemiahof 34 Nuth
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Echt prachtig, deze vrijstaande woning (bouwjaar 2020), semi bungalow op een rustige locatie. Energiezuinig wonen in een ‘Finse logbouwwoning’ optimaal geïsoleerd (zie specificaties onderstaand bij bijzonderheden) met hardhouten kozijnen met HR glas, warmtepomp Daikin en gasloos wonen! De woning is uitgevoerd met vloerverwarming op de twee verdiepingen met 2 verdelers. Er is voor extra comfort zijn er 2 airco- units (Daikin) op de verdieping in de nok en op de begane grond op de slaapkamer. Het interieur is zeer smaakvol afgewerkt met keuze voor hoogwaardige materialen die tot in detail en strak zijn afgewerkt. Volledig instapklaar! De garage, dient momenteel als kantoor en bergruimte, is vrijstaand en voorzien van een dubbele deur naar de oprit. De oprit is afgesloten middels een poort en er is voldoende parkeerplaats op eigen grond. De garage/ multifunctionele ruimte is eveneens volledig geïsoleerd (vloer/spouw en dak specificaties bij de bijzonderheden) en voorzien van elektra, wand- en vloerafwerking. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een omheining, terras, beplanting en een glaskast. De tuin is vrij achterom bereikbaar met een afgesloten poort en grote oprit. !! BEKIJK ZEKER DE 3D VIRTUELE RONDGANG VIA DE TOUR VIA DE LINK OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling Kom binnen via het gesloten hek, voortuin en toegang naar de woning. De open living geeft meteen dat ‘wow’ gevoel. De keuken is gesitueerd in het midden van de leefruimte en uitgevoerd in een bijzonder fraaie keukenopstelling met mat composiet blad met gefrijnde randen, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven/stoomoven en vaatwasser. De woonkamer heeft een open vide en contact met de verdieping en er zijn dubbele tuindeuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer/keuken bereikt men de bijkeuken. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin, vaste kastenwand met de cv-installatie (Daikin 2020 eigendom) en een mooi aanrecht voor opberging en extra ruimte. Eveneens is de aansluiting wasmachine en droger mooi weggewerkt achter de kastenwand. Dan is er een mooie toiletruimte met fonteintje, mooi ontworpen qua kleurkeuze en materialen. Vanuit de leefruimte bereikt men de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een airco unit. De badkamer is ook fraai ontworpen met mooie neutrale beige tinten, badmeubel, wastafel, 2de toilet, ligbad en inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van een keramische parket (houtlook tegelvloer) met verwarming (natte ruimten tegelvloeren en vloerverwarming). Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Er is een zijgevel raam en vaste op maat gemaakte kasten onder het schuine gedeelte aan weerszijden. Voor nu is dit 1 grote ruimte, maar uiteraard eenvoudig aan te passen om hier 2 (slaap)kamers te maken geheel naar eigen wens en behoeften. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer begane grond; - Geheel naar de bouweisen van vandaag met hoogwaardige materialen wat betreft verduurzaming, gasloos wonen met o.a. 20 zonnepanelen, vloerverwarming twee verdiepingen en 2 verdelers en Daikin warmtepomp; - Energielabel A+++; - Woning voorzien van tempex 20 cm vloerisolatie, Unidek 25 cm dakisolatie en 18 cm hennep spouwisolatie; - Hardhouten kozjinen met HR glas en zwarte, hoogwaardige horren; - Fundering ingepakt met tempex bak om zo de koude bruggen te vermijden; - Garage/kantoor voorzien van pir plaat 3cm vloerisolatie, 10 cm rockwool spouwisolatie en 10 cm pirplaat dakisolatie; - Luxe en smaakvolle afwerking zowel exterieur als interieur; - Fraaie, luxe keuken en sanitair op badkamer en toilet; - Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en glaskast. Infiltratieput aanwezig en 2 regentonnen voor opvang regenwater; - Vrijstaande garage voor multifunctioneel gebruik i.v.m. optimaal isolatiepakket; - Rustige ligging in een mooie, groene wijk nabij uitvalswegen, winkels, scholen; Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). P

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daiken warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2026 waren er 6.497 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.497

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.