Direct naar de inhoud
Logo van Riet Quaden Makelaars & Taxateurs

Barbarastraat 27

6361VK Nuth • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

Barbarastraat 27 Nuth
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAUW.Soms loop je een woning binnen en weet je het meteen. Dit is er zo één. Deze tussenwoning is tot in de puntjes gemoderniseerd en gerenoveerd - een plaatje is hier geen groot woord, het is simpelweg de waarheid. De begane grond is waanzinnig ruim en vormt één vloeiende leefruimte waarin alles klopt. En dan die schitterende leefkeuken met kookeiland… hier wordt geleefd, gelachen en gekookt tot het laat wordt. De woning is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, rolluiken en is werkelijk instapklaar. Overal is aan gedacht. Geen half werk, geen "dat komt later wel". Dit is zorgeloos wonen vanaf dag één .En alsof dat nog niet genoeg is: een mancave voor lange avonden, een praktische berging, en een afwerking waar je alleen maar respect voor kunt hebben. Dit is zo'n huis waar je binnenkomt, rondkijkt… en hardop denkt:ja. dit is 'm. Geen opsmuk. Geen concessies.Gewoon een thuis met karakter - klaar voor de volgende bewoner. Indeling: Souterrain: Provisiekelder(4.01mx2.04m). Begane grond: Woonkamer (11.25mx6.70m) met grindvloer. opEn keuken met schitterende , nieuwe aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur: kookeiland, Berging, mancave(3.68mx2.16m). Entree, meterkast en nieuw toiletruimte met zwevend closet. . 1e verdieping: Ouderslaapkamer (3.15mx3.47m). 2e slaapkamer (4.20mx2.37m). 3e slaapkamer (3.85m3.01 m). Volledig betegelde nieuwe badkamer (2.04mx2.29m)met douche, 2e toilet en wastafel. Overloop. 2e verdieping: vlizotrap naar zolder (7.20mx6.27m). Overzicht uitgevoerde verbouwingen Begane grond Vloeren Volledig verwijderd en opnieuw gestort met beton Complete vloerverwarming aangelegd, inclusief het toilet Toilet volledig vernieuwd Nieuwe vloer en nieuw stucwerk Nieuwe toiletinstallatie Geurafzuiging Zelfreinigend systeem met dispenser Gang Volledig vernieuwd Nieuw stucwerk Alle elektra volledig vernieuwd Woonkamer Volledig gestript en opnieuw opgebouwd Vloerverwarming Nieuwe beton/grindvloer Alle elektra vernieuwd Op maat gemaakte cinewall: Alle voorzieningen voor TV en soundbar LAN-aansluitingen Voldoende stroompunten Airconditioning Nieuwe airco geplaatst in 2023 Keuken Volledig vernieuwd Vloerverwarming Nieuwe keukenindeling met kookeiland Luxe inbouwapparatuur, waaronder: Bora kookplaat Automatisch openende vaatwasser Oven met wifi-functionaliteit Rolluiken Alle aanwezige rolluiken zijn voorzien van slimme IO-motoren met wifi en op afstand bedienbaar Algemeen begane grond Alles op de begane grond is niet ouder dan 3 à 4 jaar Eerste verdieping Airconditioning Nieuwe airco geplaatst in 2024 Vloeren Overal nieuwe vloeren aangebracht Badkamer Volledig vernieuwd Luxe afwerking en compleet uitgerust Toilet met geurafzuiging en zelfreinigend systeem (dispenser) Grohe Touch douche met grote massagekop Dubbele vaste wastafel Spiegel met verlichting en verwarming Tuin Voortuin en achtertuin Beide tuinen zijn recent opnieuw aangelegd. VOOR CONTACT KUN JE BELLEN OF MAILEN NAAR : RIET QUADEN MAKELAARS 06-23409058/046-4519644 MAILEN: website: Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.