Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Beethovenlaan 2

6361CK Nuth • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.892

Fotogalerij

Beethovenlaan 2 Nuth
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BEETHOVENLAAN 2 TE NUTH In opdracht van Gemeente Beekdaelen bieden wij deze vrijstaande woning aan, met drie slaapkamers, inpandig bereikbare garage, woonkamer en tuin. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of te verbouwen. Voor deze verkoop is een selectieprocedure van toepassing, deze procedure is in deze presentatie verder toegelicht ALGEMEEN Vraagprijs: € 295.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk Bouwjaar: circa 1966 Perceeloppervlak: 300 m² Woonoppervlakte: circa 102 m² Overige inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Inhoud: circa 430 m³ Energielabel: D (geldig tot 19-09-2033) TYPERING Dit middels garages geschakelde woonhuis is gelegen in een gewilde woonomgeving in de kern van Nuth, op loopafstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, openbaar vervoer, station e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels met rolluiken. INDELING Parterre (grotendeels voorzien van plavuizen vloer): Via oprit bereikbare overdekte entree; hal met plavuizen vloer, meterkast en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet; woonkamer (17,3 m²) met doorlopende plavuizen vloer, openslaande deuren en bergkast onder de trap; dichte keuken (9,9 m²) met keukeninstallatie voorzien van een eenvoudig keukenblok met onderkasten, laden, afzuigkap, spoelbak en koelkast; in de keuken bevinden zich tevens de cv-/gasketel (Remeha), wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie box; inpandig bereikbare garage (12,9 m²) met op afstand elektrisch bedienbare sectionaalpoort; bijkeuken; de gehele parterre is nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tuin: Voortuin met beplanting, bestrating en oprit met carport; achtertuin, grotendeels begroeid, bereikbaar via woonkamer of bijkeuken. 1e Verdieping Overloop; alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; slaapkamer I (7 m²) aan voorzijde met airco; slaapkamer II (6,8 m²) aan rechterzijde; slaapkamer III (13,6 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (3,5 m²) voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Verkoop in opdracht van gemeente Beekdaelen conform bovenvermelde procedure; - Uitstekende ligging nabij de vele voorzieningen van Nuth; - Nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Nog te verbouwen woonhuis; - De woning wordt verkocht met een "As Is Where Is" clausule; - Uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; VERKOOPPROCEDURE 1. Algemene informatie De gemeente Beekdaelen biedt de woning aan de Beethovenlaan 2 in Nuth te koop aan voor een vaste prijs van € 295.000 k.k. De verkoop verloopt via Zekerheuts Makelaardij en de loting wordt uitgevoerd door Metis notarissen. 2. Verkoop- en selectieprocedure De verkoop start op 18 november 2025 en wordt bekendgemaakt via de website van de gemeente, Funda en Zekerheuts Makelaardij. Inschrijven kan van 24 november tot en met 3 december 2025. Bezichtigen kan tussen 19 en 24 november 2025. De makelaar verstrekt aan alle geïnteresseerden alle beschikbare informatie via MOVE. 3. Selectiecriteria Kandidaten worden ingedeeld in drie lijsten: Lijst 1 – Maatschappelijke binding: minimaal 5 jaar ingeschreven in Beekdaelen (of voormalige gemeenten Nuth, Schinnen, Onderbanken). Lijst 2 – Economische binding: minimaal 1 jaar werkzaam bij een bedrijf of organisatie in Beekdaelen. Lijst 3 – Overige inschrijvingen: kandidaten zonder binding. 4. Verkoopvoorwaarden De koopprijs bedraagt € 295.000 k.k. Inschrijving mag met voorbehoud financiering en/of bouwkundige keuring, maar zonder ‘No Risk’-clausule. Indien nodig kan een starterslening via de gemeente Beekdaelen worden aangevraagd. Er geldt een opkoopbescherming van 4 jaar: de woning mag in die periode niet worden verkocht, verhuurd of belast met een ander zakelijk recht. De eerste kandidaat op de lotingslijst krijgt 3 werkdagen om de woning te accepteren. Bij afwijzing wordt de volgende kandidaat benaderd. 5. Inschrijfprocedure Inschrijving verloopt via het MOVE-platform van Zekerheuts Makelaardij tot 3 december 2025. Kandidaten moeten een motivatie en bewijsstukken (BRP-uittreksel of salarisstrook) toevoegen. Onvolledige inschrijvingen worden uitgesloten. Rechtspersonen kunnen niet deelnemen. 6. Loting en beoordeling De loting wordt uitgevoerd door Metis notarissen. Alleen kandidaten die aan de beoordelingscriteria voldoen, kunnen deelnemen. Beoordelingscriteria: - Minimaal 18 jaar oud - Bereid de vaste koopprijs te betalen - Geen ontbindende voorwaarde verkoop eigen woning (‘No Risk’-clausule). De volgorde van benadering is: lijst 1, vervolgens lijst 2 en daarna lijst 3. De notaris stelt een akte van loting op, deze akte wordt ter finale instemming voorgelegd aan het College van B&W. Het College van B&W behoudt zich het recht voor om te gunnen. 7. Vervolg De makelaar ontvangt een afschrift van de akte van loting en zal de kandidaten op basis van de goedgekeurde lijst gaan benaderen en een te ondertekenen koopovereenkomst voorleggen. De notariële akte van levering wordt gepasseerd bij de projectnotaris zijnde Metis notarissen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.