Direct naar de inhoud
Logo van Linda Vastgoed

Hellebroek 67

6361AB Nuth • Limburg

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 2.543

Fotogalerij

Hellebroek 67 Nuth
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie aan de rand van Nuth kunnen wij u deze geschakelde (levensloopbestendige) woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, riante hobbykamer (of 5e slaapkamer), kelder en zonnige tuin aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 599.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1979 Perceelgrootte: circa 395 m2 Inhoud: circa 880 m3 Woonoppervlakte: circa 230 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2 Overig inpandige ruimte: circa 55 m2 Externe bergruimte: circa 20 m2 Energielabel: C (geldig tot 03-05-2031) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk “Hellebroek”, een buurtschap behorende bij de gemeente Nuth. Een rustige omgeving met om de hoek een schitterend natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen maar toch ook centraal gelegen van diverse uitvalswegen. De woning is gebouwd in 1979 en altijd netjes onderhouden. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de overdekte patio. Dak- en gevelisolatie zijn tijdens de bouw toegepast. Door de jaren heen zijn er diverse verbeteringen uitgevoerd; zo zijn in 2022 de houten raamkozijnen opnieuw geschilderd, is de meterkast vernieuwd, keuken vervangen (2022), de patio aangepast en zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer waardoor deze woning levensloopbestendig genoemd mag worden. Kortom: Een woning met veel ruimte en mogelijkheden, rustig maar toch centraal gelegen… kom kijken en ervaar het zelf!! INDELING Souterrain: Voorraad-/ provisiekelder, cv-ruimte en grote bergkelder met directe toegang tot de tuin. Begane grond (geheel voorzien van een gewelfd plafond): Overdekte entree, hal met opgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, toiletruimte met fonteintje en meterkast; zeer ruime woonkamer voorzien van een parketvloer in visgraatmotief, houthaard en twee openslaande deuren naar het terras; aansluitend woonkeuken met groot kook-/spoeleiland voorzien van rvs spoelbak, gascomfort, vaatwasser en diverse grote lades, aparte opstelling met koel-/vriescombinatie, oven en magnetron; overdekte patio, bereikbaar via de keuken en de slaapkamer, geheel voorzien van beglazing zodat je niet alleen contact hebt met de ruimtes rondom maar ook als het ware een zee van licht binnenstroomt; slaapkamer, tevens direct bereikbaar via de hal, voorzien van een visgraatvloer met aansluitend ruime badkamer ingericht met inloopdouche, fraaie stenen opbouw waskom en vloerverwarming. Tuin: Op het noordwesten gelegen achtertuin met diverse terrassen, schitterende borders met bloemen en planten, prachtig uitzicht en meer dan voldoende privacy. Tevens bevindt zich achter in de tuin nog een grote houten berging die ook bereikbaar is via de openbare weg. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 met eigen wastafel), badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, separaat toilet, riante zolderkamer, nu in gebruik als atelier maar zeker geschikt om meer slaapkamers te creëren of geweldige speel- chill-zolder voor de kinderen. Tevens zorgt ook hier weer de patio voor een schitterende lichtinval. BIJZONDERHEDEN - Gelegen dichtbij de natuur; - Goede bereikbaarheid; - Riant atelier met diverse mogelijkheden; - Mogelijkheid voor meerdere slaapkamers; - Levensloopbestendig; - Grote kelder met direct tuincontact; - Zonnige tuin met grote berging; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.