Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Margrietstraat 9

6361JJ Nuth • Limburg

Verkocht

€ 298.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.820

2% overdrachtsbelasting (€ 5.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.320

Koopprijs /m²: € 3.280

Fotogalerij

Margrietstraat 9 Nuth
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MARGRIETSTRAAT 9 TE VAESRADE-NUTH Op een rustige woonlocatie te Vaesrade kunnen wij u dit recent gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer L-vormige woonkamer, moderne semi-open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, berging/hobbyruimte en omsloten tuin te koop aanbieden, goed geïsoleerd en voorzien van 3 airco's en 10 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 298.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1954, recent geheel gemoderniseerd Perceeloppervlak: 165 m² Woonoppervlakte: circa 91 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² (kelder en zolder) Externe bergruimte: 17 m² (berging) Inhoud: circa 377 m³ (woning), circa 53 m³ (berging) Energielabel: C (geldig tot 01-04-2036) TYPERING Dit woonhuis is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in het dorp Vaesrade. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Heerlen en Hoensbroek. Door de landelijke ligging zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en in 2022 geheel voorzien van nieuwe meranti hardhouten kozijnen, voor- en achterdeuren, met HR++ dubbele beglazing, deels afsluitbaar en op de parterre aan de voorzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik. Qua verduurzaming zijn daarnaast het hoofddak van binnenuit nageïsoleerd met Recticel 120 mm, de zoldervloer geïsoleerd en de parterrevloer uitgegraven, gestort en daarbij geïsoleerd met 130 mm EPS en voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). Het dak van de aanbouw is vernieuwd en daarbij geïsoleerd en ook de achtergevel is van buitenaf geïsoleerd, bekleed met hardhouten (Accoya) panelen en voorzien van een zinken boeiboord. Tenslotte zijn nog 10 zonnepanelen geplaatst. Verkoper heeft de woning sinds de aanschaf in 2022 nagenoeg geheel gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn (naast het voorgaande) verder onder meer in de woonkamer en 2 slaapkamers airco's opgehangen (koelen en verwarmen), is de keuken vernieuwd, zijn het toilet en de badkamer vernieuwd, is het leidingwerk, schakelmateriaal en meterkast vernieuwd, zijn nieuwe hardhouten binnendeuren en kozijnen geplaatst, is de gehele woning voorzien van nieuwe (gipsplaten) plafonds en wanden met nieuw stucwerk en is op de parterre een fraaie doorlopend gelegde parketvloer en op de verdieping een doorlopend gelegde lamelparketvloer gelegd. Tenslotte is ook op de parterre en eerste verdieping de tussenmuur naar de buren geïsoleerd en voorzien van een voorzetwand, waardoor eventueel leefgeluid tot een minimum wordt beperkt! Kortom, een fraaie recent gemoderniseerde woning die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Kelder: Gasmeter bovenaan keldertrap; provisiekelder (6,3 m²) met omvormer zonnepanelen (10 stuks, eigendom) en watermeter. Parterre (geheel voorzien van een doorlopende gelegde parketvloer met vloerverwarming): Hal (4,0 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3 fasen, slimme elektrameter) en trap naar verdieping; modern geheel betegeld toilet met wandcloset; L-vormige woon- en eetkamer (29,8 m²) voorzien van airconditioning (Daikin, bouwjaar 2024) en deur naar keldertrap; semi-open keuken (8,4 m²) met tegelvloer en keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, led inbouwspots en composiet werkblad met geïntegreerde spoelbak; bijkeuken (5,9 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2019, eigendom), installatie vloerverwarming en led-inbouwspots (meubel eventueel ter overname). Tuin: Voortuin met oprit aan linkerzijde, gemetselde bloembak en beplanting; vrijstaande berging/hobbyruimte (17,2 m², voormalige garage) met tussengroepenkast; geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning en deur naar garage. 1e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopend gelegde lamelparket vloer): Overloop (4,6 m²) met inbouwspots; slaapkamer I (12,0 m²) aan achterzijde met airconditioning (Daikin, bouwjaar 2024); slaapkamer II (9,5 m²) aan voorzijde met airconditioning (Daikin, bouwjaar 2024); slaapkamer III/kleedkamer (6,4 m²) aan achterzijde; moderne geheel betegelde badkamer (3,3 m²) aan voorzijde voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met regenarmatuur en spatscherm, wastafelmeubel met waskom en spiegel met verwarming en verlichting, elektrische designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots. 2e Verdieping (nokhoogte 1,53 meter): Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (2,3 m²) boven de gehele hoofdbouw met unit centrale afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Rustig en centraal gelegen, in de nabijheid van belangrijkste uitvalswegen; - Na aankoop in 2022 volledig gemoderniseerd; - Dakisolatie Recticel 120 mm; - Zoldervloer geïsoleerd; - Parterrevloer uitgegraven, gestort en geïsoleerd met 130 mm EPS; - Plat dak aanbouw vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een zinken boeiboord; - Achtergevel parterre van buitenaf geïsoleerd en bekleed met hardhouten (Accoya) panelen; - Nieuwe meranti hardhouten kozijnen, voor- en achterdeur met HR++ dubbele beglazing; - Parterre voor elektrisch rolluik; - Tussenmuren naar buren parterre en verdieping geïsoleerd middels voorzetwand; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe gipsplafonds en wanden voorzien van nieuw stucwerk; - Fraaie doorlopend gelegde parketvloer op parterre, lamelparketvloer op verdieping; - Multisplit airco in woonkamer, slaapkamer voor en achter; - Nieuw leidingwerk, schakelmateriaal en meterkast; - Nieuwe meranti binnendeuren en kozijnen; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hypotheek berekenen

€ 298.500

Kosten koper (geschat): € 7.820

2% overdrachtsbelasting (€ 5.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.320

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
31-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2026 waren er 6.497 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.497

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.