Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mozartlaan 5

6361CJ Nuth • Limburg

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.136

Fotogalerij

Mozartlaan 5 Nuth
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING MOZARTLAAN 5 TE NUTH Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer doorzon woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, bergzolder met mogelijkheid 4e slaapkamer, garage met werkruimte en souterrain, serre/overkapping en besloten tuin op het zuidwesten te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 298.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1969 Perceeloppervlak: 284 m² Woonoppervlakte: circa 95 m² Overige inpandige ruimte: circa 61 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 17 m² Inhoud: circa 570 m³ (incl. garage) Energielabel: aangevraagd TYPERING Deze woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Bovendien is het NS-station op loopafstand bereikbaar. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en altijd keurig onderhouden door de huidige en tevens eerste eigenaar. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing. Daarnaast zijn de ramen op de eerste verdieping op strategische plaatsen voorzien van horren. In 2010 is het dak vernieuwd en hierbij voorzien van isolerende Unidek dakplaten en een dakraam. Tot slot zijn er in 2021 nog 12 zonnepanelen geplaatst. Na enige modernisering, staat deze gezinswoning garant voor jarenlang woongenot: een bezichtiging meer dan waard! INDELING Souterrain: Provisiekelder (6 m²) bereikbaar via de aanbouw achter de keuken. Parterre (geheel plavuizen vloer): Entree aan linkerzijde; hal (4,7 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, en gasmeter) en trap naar verdieping voorzien van trapkast; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; woonkamer (25,6 m²) voorzien van laminaatvloer en convectorput aan achterzijde, dubbele draai-kiepramen met toegang naar de serre; via de woonkamer bereikbare keuken (7,9 m²) met laminaat tegelvloer, deur naar de achtergelegen aanbouw en verder voorzien van een keukeninstallatie met diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en werkblad met 1½ rvs spoelbak; aanbouw met toegang naar souterrain, linker oprit, serre/overkapping, garage en bijkeuken; serre/overkapping (8,6 m²) achter de woonkamer met glazen schuifwand naar de tuin, omvormer voor de zonnepanelen en schuifdeur naar de rechter oprit; verlengde garage (14,6 m²) aan linkerzijde met kantelpoort, smeerput en hobbyruimte aan achterzijde; bijkeuken (11,9 m²) met witgoedaansluiting en plantenkamer. Tuin: Onderhoudsarme voortuin; oprit aan rechterzijde met toegang naar de serre; oprit aan linkerzijde met toegang naar garage en woning; geheel beklinkerde en omsloten achtertuin met veel privacy, fraai aangeplante bloemborders, houten tuinhuis en gelegen op het zuidwesten. 1e Verdieping: Overloop (5,2 m²) met vlizotrap naar bergzolder; slaapkamer I (9,8 m²) aan voorzijde voorzien van vloerbedekking en vaste kasten; slaapkamer II (6,5 m²) aan achterzijde met laminaat; slaapkamer III 13,5x m²) aan achterzijde met vloerbedekking en vaste garderobekasten; geheel betegelde badkamer (4,4 m²) voorzien van inloopdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel, en spiegelkast. 2e Verdieping: Bereikbaar via schuiftrap; bergzolder over gehele verdieping (totaal 13,9 m², > 1,5 meter) met dakraam, laminaatvloer en cv-gas combiketel (Nefit Eco Comfort, bouwjaar 2018, huur Hesi € 36,91 per maand); met het plaatsen van een vaste trap in gebruik te nemen als 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Dak gerenoveerd in 2010; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Drie slaapkamers; - Verlengde garage met werk-/hobbyruimte; - De cv-ketel is gehuurd bij Hesi, dit contract wordt overgenomen door de koper of wordt op kosten koper afgekocht. De cv-ketel is nu in gebruik voor de verwarming en warm water voor de douche, warm water in keuken en de wasbak in de badkamer worden voorzien via 2 boilers; - In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde “ouderdomsclausule” opgenomen; - Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen gelegen, in een rustige buurt; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.