Direct naar de inhoud
Logo van Riet Quaden Makelaars & Taxateurs

Naanhofsweg 88

6361DP Nuth • Limburg

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.773

Fotogalerij

Naanhofsweg 88 Nuth
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOTOS VANAF 8 FEBRUARI AS. WIE SNEL WILT ZIJN KAN AL EEN AFSPRAAK MAKEn !! Geschakeld vrijstaand woonhuis - Vaesrade / Nuth Welkom in Vaesrade, een klein, bijna sprookjesachtig dorp in het hart van Zuid-Limburg, behorend tot Nuth. Hier geen haast, geen drukte - maar glooiende heuvels, rustieke straatjes. Dit is het Limburgse platteland zoals het ooit bedoeld was: eerlijk, warm en eigenwijs mooi. Sfeervol, geschakeld vrijstaande woonhuis ademt karakter en biedt tegelijk volop kansen voor de handige klusser die er zijn eigen stempel op wil drukken. Geen gelikte nieuwbouw, maar een huis met ziel - en potentie. Eerlijk is eerlijk: dit huis vraagt nog liefde en handen uit de mouwen. Maar wie dat ziet als kans in plaats van obstakel, zit hier goud. Karakter + locatie + potentie = een ijzersterke combinatie.Kom kijken. Voel de rust. En beslis met je hart (en een beetje met je hoofd). Wat je hier koopt: Een woning met ziel en karakter, geen doorsnee huis. Een woning die vraagt om aandacht, maar daar ook iets voor teruggeeft. Voor wie is dit huis? Voor de koper die vooruit kan kijken. Voor de handige klusser die liever iets moois maakt dan iets kant-en-klaars koopt. Voor wie waarde hecht aan sfeer, rust en authenticiteit - en niet schrikt van een paar onafgewerkte punten. Kort gezegd: dit is geen woning voor wie morgen wil verhuizen zonder iets te doen. Dit is een huis voor mensen die kansen zien, die begrijpen dat sfeer niet te koop is - maar wel te creëren. Kom kijken. Loop rond. En stel je vooral voor wat het kan worden. Dat is hier de sleutel. Kelder. Begane grond: Entree. Moderne meterkast. Royale woonkamer (6.96mx5.11mx2.93m) met laminaatvloer en paletkachel — warmte met karakter. Gedateerde keuken (4.68mx3.57m) met tegelvloer en aanbouwkeuken, voorzien van gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Volledig betegelde badkamer (4.27mx1.92m) met hoekbad met whirlpool, aparte douche en vaste wastafel. Apart toilet. Aparte wasruimte (3.82mx1.73m) met witgoedaansluitingen en cv-ketel (eigendom, 2018). Nieuwe trap naar de 1e verdieping. Berging (3.89mx2.14m) met tegelvloer. Tuin met terras, berging en achterom — praktisch én gezellig. 1e verdieping: Slaapkamer (4.03mx2.02 m) met laminaatvloer en airco. Ouderslaapkamer (4.00mx3.20mx2.15m) met laminaatvloer. Overloop met laminaatvloer. Goed om te weten: Sfeervol pand met authentieke uitstraling. Afwerking deels nog nodig — perfect voor de handige klusser. Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing. Dubbel glas. Dak, muur en vloer geisoleerd. Cv-ketel eigendom (2018). Grotendeels vloerverwarming in de woning. Interesse? Neem contact op met Riet Quaden Makelaars:06-23409058 / 046-4519644 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.