Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Op de vijf bunder 31

6361JE Nuth • Limburg

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 2.703

Fotogalerij

Op de vijf bunder 31 Nuth
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie in het Zuid-Limburgse kerkdorp Vaesrade (behorende tot de gemeente Beekdaelen), mogen wij u deze vrijstaande woning met aanbouw, garage en carport te koop aanbieden. De woning is goed onderhouden en beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. De bereikbaarheid van de woning is zowel per auto als het openbaar vervoer goed te noemen. Diverse uitvalswegen naar o.a. Heerlen, Sittard alsook Maastricht. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht is het naastgelegen dorp Nuth. Bent u na het doornemen van deze presentatie enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor in Voerendaal voor het plannen van een bezichtiging (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1985 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m² Externe bergruimte: 28 m² Perceeloppervlakte: 482 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: grotendeels hard houten kozijnen, deels kunststof Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing (deels HR++) Zonnepanelen: 20 stuks (eigendom, uit 2020) Overig: grotendeels v.v. rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Bosch HRC (eigendom, uit 2006) Warm water voorziening: middels combiketel Overig: deels v.v. vloerverwarming (aanbouw) Indeling: • Kelder Middels de entree/hal bereikt u de royale kelder van circa 60 m², welke is opgedeeld in 3 ruimtes. De kelder beschikt over een goede stahoogte en biedt naast praktische bergruimte ook voldoende ruimte voor de hobbyist. De c.v.-installatie is in de grootste kelderruimte gesitueerd. • Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, toegang tot de 1e verdieping, kelder alsook de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met eetkamer is voorzien van een houten grenen vloer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zorgt de op dit moment aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en opgesteld in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en combioven. De woonkamer met open keuken zijn gezamenlijk ca. 47 m². Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u de uitbouw (ca. 19 m²), welke momenteel in gebruik is als extra woonkamer. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als hobbykamer, speelkamer of thuiswerkplek. Middels de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtergelegen tuin alsook de carport aan de linkerzijde van de woning. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m², 14 m² en 21 m² groot. De verdieping is eveneens afgewerkt met een houten grenen vloer. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische kastenwand. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche combinatie, 2 wastafels met meubel, een toilet en elektrische verwarming. • 2e verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, beschikt deze verdieping over verrassend veel ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht. De overloop is momenteel deels ingericht als studeer- of werkruimte en staat in open verbinding met de wasruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer (ca. 15 m²), welke is voorzien van een praktische kastenwand onder de dakschuinte. Het is mogelijk om op een eenvoudige wijze van de studeer-/werkruimte een 5e slaapkamer te maken. Garage en carport: De garage (ca. 19 m²) met carport (ca. 41 m²), zijn beiden gelegen aan de linkerzijde van de woning. De garage is bereikbaar middels twee houten openslaande deuren. Daarnaast beschikt de garage over een loopdeur naar de tuin alsook een praktische vliering. Tuin: De ruime, op het westen gelegen tuin beschikt over een ruim (vlonder) terras en veel groenvoorzieningen. De tuin is aangelegd met een gazon, omringd door diverse struiken en planten. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten tuinberging (ca. 9 m²) met grote overkapping (ca. 20 m²). De tuinberging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap alsook tuinmeubilair. De overkapping zorgt ervoor dat men ook kan genieten van de eigen tuin bij minder mooi weer of afkoelende zomeravonden. Ligging: De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke kerkdorp Vaesrade nabij Nuth, met een rijk verenigingsleven met o.a. Schutterij St. Martinus, harmonie St. Servatius en voetbalvereniging RKVV Vaesrade. Voor de kinderen is er ook een leuke speeltuin aanwezig. Vaesrade is zowel per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen alsook met het openbaar vervoer middels een goede busverbinding. In het dorp bevindt zich een supermarkt en ook de Naanhof ligt op korte afstand van de woning, namelijk op slechts 1,1 kilometer loopafstand. Door de landelijke ligging van het dorp zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het Limburgse landschap. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie B, nummer 1622, ter grootte van 482 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC35 (2006)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2026 waren er 6.497 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.497

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.