Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Stegelstraat 18

6361GV Nuth • Limburg

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.485

Fotogalerij

Stegelstraat 18 Nuth
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en instapklare woonboerderij nabij het centrum, sfeervol, ruim en authentiek Stap binnen in deze karaktervolle en liefdevol onderhouden voormalige woonboerderij uit 1900, gerenoveerd in 2010, waar historie en hedendaags comfort samenkomen. Deze unieke woning ademt sfeer en biedt volop leefruimte, originele details én modern wooncomfort op een ruim perceel van maar liefst 525 m². Met vier slaapkamers, een gezellige haardkamer, een moderne keuken, en een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin is dit een ideaal gezinshuis voor wie charme en comfort weet te waarderen. Algemeen • Bouwjaar 1900, gerenoveerd in 2010 • Voormalige opgesplitste woonboerderij met een zeer charmante en authentieke uitstraling • Op de begane grond veel leefruimte en gezellige haardkamer • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een half open keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 175 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 525 m² • Inhoud ca. 750 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR++ glas en deels kunststof kozijnen met trippel glas • Met 4 slaapkamers; een fijn gezinshuis • Energielabel A • CV-installatie Remeha, bouwjaar ca. 2011, eigendom Ligging • Gelegen nabij het centrum doch in een rustge straat (eenrichtingsverkeer) • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 4 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 10 minuten loopafstand Indeling Kelder • Ruime kelderruimtes Begane grond • Hal met authentieke tegelvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Gezellige Z-vormige woonkamer voorzien van een massieve parketvloer en grote raampartij met uitzicht naar de tuin. Aan de straatzijde is een gezellige haardkamer/salon met schouw en gaskachel gelegen • Half open keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming beschikt over een moderne keukeninstallatie in een hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025), combi-oven en koffiemachine • Nette bijkeuken voorzien van op maat gemaakte kasten met een inbouw koel/vriescombinatie, keukenspoelbak en witgoedkast met uitschuifbare lades (2023) 1e verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet • Op gehele verdieping ligt tapijt vloer m.u.v. de grootste slaapkamer • De grootste slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een eiken parketvloer en beschikt over veel lichtinval middels een extra zijraam • De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijkant van de woning. Beide betreffen leuke kinder-, logeer- of werkkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel in een badkamermeubel • Separaat 2e toilet met wandcloset 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de voorzijde een dakraam • Bergzolder met c.v.-opstelling • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • De onder architectuur aangelegde tuin heeft veel privacy en een goede zonligging op het zuidwesten • De tuin beschikt over maar liefst 3 terrassen (waarvan 1 overdekt terras), gazon en borders. Het overdekte terras bij het tuinhuis is voorzien van elektriciteit • Vanuit de tuin is er toegang tot een houten tuinhuis. Aan de voorkant van het tuinhuis kan een eigen oprit/privéparkeerplek gecreëerd worden • Middels een poortje naast de woning is de zij-ingang bereikbaar Berging • Vrijstaand houten tuinhuis met overdekt terras, vliering en elektriciteit KORTOM: Een uniek huis met karakter, ruimte en comfort – klaar voor de volgende stap. Kom binnen en laat je verrassen! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.