Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Tiber 15

6361TD Nuth • Limburg

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Tiber 15 Nuth
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TIBER 15 TE NUTH Op een geliefde en kindvriendelijke woonlocatie in het moderne woonplan “de Eijken” mogen wij u deze uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met hoog afwerkingsniveau, ruime garage met vliering, riante terrasoverkapping en een vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid om aldaar een vierde slaapkamer te realiseren, te koop aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlak: 268 m² Woonoppervlak: circa 146 m² Overig inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouw gebonden ruimte: circa 33 m² Bruto inhoud: circa 630 m³ Energielabel: A (geldig tot 12-11-‘29) TYPERING Deze fraaie halfvrijstaande woning (type 2-onder-1-kap) is rustig gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Nuth. De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.) zijn bereikbaar op loopafstand. In 2010 is met de bouw aangevangen en in 2011 zijn deze woningen opgeleverd. Bij de bouw is deze woning al direct voorzien van een luxe uitvoeringsniveau en een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor heeft de woonkamer een modern formaat en is de indeling van de keuken ruim van opzet. De huidige bewoners hebben het huis uitstekend onderhouden, waardoor het geheel nog in nieuwstaat verkeerd. Om het woongenot nog verder te vergroten hebben zij direct aan de achterzijde van de woning een hoogwaardige terrasoverkapping geplaatst. Vanzelfsprekend is deze duurzame woning voorzien van HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, alsmede spouw-, dak- en vloerisolatie. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Kortom, een uitstekend onderhouden, modern en ruim woonhuis dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde lamelparketvloer met vloerverwarming): Overdekte entree aan rechterzijde; hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime U-vormige living (totaal 57,3 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en open keuken met openslaande dubbele deuren naar het overdekte terras en deur naar de garage; open keuken met luxe witte keukeninstallatie (soft-close) in U-opstelling voorzien van kookschiereiland en kastenwand, met onderkasten, (brede) laden, in plafond geïntegreerde rvs afzuigkap (Itho), 4-pits inductiekookplaat (Bauknecht), vaatwasser, combi-oven, combisteamer, espressoapparaat, koelkast (allen Miele apparatuur) en granieten werkblad met 1½ geïntegreerde rvs spoelbak; ruime en verwarmde garage (19,3 m²) met op afstand bedienbare sectionaalpoort, stortbakje, bergzolder via vlizotrap en deur naar de tuin met plissé hor. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met beplanting, verlichting, oprit voorzien van bestrating met parkeergelegenheid en aan de rechterzijde een poortje naar achtertuin; geheel besloten achtertuin met optimale privacy, aansluitend aan de woning voorzien van een overdekt terras (33,4 m²) met ingebouwde spotjes, zonneterras aan achterzijde, gazon, automatische verlichting, borders en vaste beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopend gelegde lamelparketvloer): Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (9,8 m²) aan voorzijde met vast bureau; slaapkamer II (8,2 m²) aan voorzijde met Frans balkon; slaapkamer III (17,4 m²) aan achterzijde met fraaie inloopkast voorzien van automatische verlichting; deels betegelde moderne badkamer (7,4 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen spatscherm, badkamermeubel met lades en 2 waskommen, spiegel en verlichting, wandtoilet, inbouwradio en halogeen inbouwspots. 2e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; ruime hobby- en bergzolder (24,8 m², nokhoogte 2,78 meter) over de gehele verdieping met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Intergas HR Kompact, bouwjaar 2011, eigendom) en WTW-installatie (door huidige eigenaren niet gebruikt). Met het afsluiten van de technische ruimte middels een voorzetwand met deur, is deze verdieping ook als slaapkamer in gebruik te nemen. BIJZONDERHEDEN - Modern, luxe en 100% instapklaar; - Degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden; - Minimale geluidsoverdracht door woningscheidende ankerloze spouwmuur; - Volledig geïsoleerd; A-label; - Geheel HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken met hoofdzakelijk Miele apparatuur; - Vierde slaapkamer eenvoudig mogelijk op de tweede verdieping; - Gelet op het afwerkingsniveau van de tweede verdieping is deze gerekend tot het woonoppervlak; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2026 waren er 6.497 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.497

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.