Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Klipper 7

1713WP Obdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Klipper 7 Obdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers én garage achterin de tuin Aan de rustige en kindvriendelijke Klipper in Obdam staat deze verrassend ruime tussenwoning te koop. Een licht en comfortabel gezinshuis met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken (2023), een praktische aanbouw én een garage achter in de tuin. Daarbij is de woning recent stevig verduurzaamd met o.a. 10 zonnepanelen, een zonneboiler en een nieuwe cv-ketel — klaar voor de toekomst! Hier geniet je van ruimte, wooncomfort en een prettige leefomgeving waar alles dichtbij is. Benieuwd hoe fijn het hier wonen is? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en heeft een stoere, eigentijdse uitstraling: taupe fronten met zwarte grepen en een houtlook blad. Je kookt hier op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt over o.a. een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, hoekcarrousel en warmwaterboiler — stijl en functionaliteit in één! De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde vind je een praktische aanbouw: ideaal als extra garderoberuimte én om warmteverlies tegen te gaan. Vanuit hier stap je de tuin in. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en een derde aan de voorzijde. De badkamer (2018) is fris en modern ingericht met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Hier vind je de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel aan de achterzijde, en een overloop met wasmachineaansluiting en opstelling van de Atag cv-ketel (2023). De verdieping is netjes afgewerkt met pvc-vloer: direct te betrekken! Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat, heeft een mooie groene border en ligt heerlijk vrij. Achterin de tuin staat de garage — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van je fietsen of motor. Dankzij de ligging in een rustige straat is er daarnaast volop parkeergelegenheid in de buurt. Duurzaam & energiezuinig wonen: De woning is de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt. Met 10 zonnepanelen, een zonneboiler, een nieuwe cv-ketel én een IR-paneel in de woonkamer profiteer je hier van comfort én lagere energielasten. De woning is dus helemaal voorbereid op de toekomst — zonder dat jij daarin nog hoeft te investeren. Wonen in Obdam: Obdam is een gezellig en compleet dorp met winkels, basisscholen, sportclubs en een NS-station binnen handbereik. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl je ook zó in Heerhugowaard, Hoorn of Alkmaar bent. Een ideale woonplek voor jong en oud! Bijzonderheden • Goed gelegen courante eengezinswoning met vier slaapkamers • Moderne keuken (2023) met uitgebreide inbouwapparatuur • Tien zonnepanelen (2023), zonneboiler (2023), cv-ketel Atag (2023) en IR-paneel woonkamer • Praktische aanbouw voor extra wooncomfort • Garage achterin de tuin • Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin • Rustige en kindvriendelijke straat • NS-station, supermarkt en voorzieningen dichtbij • Bouwjaar woning 1981; woonoppervlakte ca. 113m², inhoud ca. 389m³, externe bergruimte ca. 16m² ; perceeloppervlakte 141m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1713

Google Maps

Kaart van Obdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Obdam

Woon- en buurtcijfers in Obdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obdam. In 2025 waren er 5.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

5.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obdam
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obdam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Obdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer woningen in Obdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.