Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar

Kloet 28

1713VE Obdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.910

Fotogalerij

Kloet 28 Obdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eindwoning met aanbouw, opbouw en veranda in Obdam Aan de Kloet in Obdam staat deze ruime en keurig onderhouden eindwoning met aanbouw, opbouw, vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De woning is door de huidige eigenaren volledig aangepakt, netjes bewoond en in de loop der jaren uitgebreid met een aanbouw die in gebruik is als berging, en een opbouw op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel woonruimte is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een perceel van 172 m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen op een rustige locatie, op korte afstand van winkels, scholen en het station van Obdam. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en ruime garderobe. Middels dubbele deuren betreed je het woongedeelte. Aan de voorzijde is het gezellige eetgedeelte gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor speelhoekjes voor de kinderen. Tussen het eetgedeelte en het woongedeelte is de trap met trapkast en de keuken gesitueerd. De landelijke open keuken in U-vorm is voorzien van veel berg- en werkruimte. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je de bijkeuken of berging, welke van de straatzijde bereikbaar is. Tevens is er direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of het opbergen van voorraad en natuurlijk de fietsen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie geïsoleerde veranda, waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop met veel licht en praktische bergruimte biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende daglicht, een nette afwerking en vaste kasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige eigenaren later opgebouwd en biedt twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra opbergmogelijkheden. Het platte dak is tevens voorzien van 12 zonnepanelen. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich de dorpskern, scholen, sportverenigingen en het NS-station van Obdam, waarmee steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard snel bereikbaar zijn. Direct voor de woning ligt een speelplek, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Ruime eindwoning met aanbouw, opbouw en veranda in Obdam Aan de Kloet in Obdam staat deze ruime en keurig onderhouden eindwoning met aanbouw, opbouw, vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De woning is door de huidige eigenaren volledig aangepakt, netjes bewoond en in de loop der jaren uitgebreid met een aanbouw die in gebruik is als berging, en een opbouw op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel woonruimte is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een perceel van 172 m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen op een rustige locatie, op korte afstand van winkels, scholen en het station van Obdam. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en ruime garderobe. Middels dubbele deuren betreed je het woongedeelte. Aan de voorzijde is het gezellige eetgedeelte gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor speelhoekjes voor de kinderen. Tussen het eetgedeelte en het woongedeelte is de trap met trapkast en de keuken gesitueerd. De landelijke open keuken in U-vorm is voorzien van veel berg- en werkruimte. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je de bijkeuken of berging, welke van de straatzijde bereikbaar is. Tevens is er direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of het opbergen van voorraad en natuurlijk de fietsen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie geïsoleerde veranda, waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop met veel licht en praktische bergruimte biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende daglicht, een nette afwerking en vaste kasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige eigenaren later opgebouwd en biedt twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra opbergmogelijkheden. Het platte dak is tevens voorzien van 12 zonnepanelen. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich de dorpskern, scholen, sportverenigingen en het NS-station van Obdam, waarmee steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard snel bereikbaar zijn. Direct voor de woning ligt een speelplek, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 146 m² - Perceeloppervlakte 172 m² - Eindwoning met aanbouw in gebruik als berging - Vijf slaapkamers - Tweede verdieping later opgebouwd met aan de buitenzijde kunststof rabatdelen - Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda - Verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Rustige ligging nabij voorzieningen en station Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
523 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1713

Google Maps

Kaart van Obdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Obdam

Woon- en buurtcijfers in Obdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obdam. In 2025 waren er 5.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

5.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obdam
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obdam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Obdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer woningen in Obdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.