Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar

Kloet 42

1713VG Obdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.971

Fotogalerij

Kloet 42 Obdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kloet in Obdam vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning met een extra brede garage. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier zó kunt intrekken en meteen comfortabel kunt wonen. De ligging is prettig, in een groene, kindvriendelijke en geliefde woonwijk met winkels, scholen en het NS station op korte afstand. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en binnen valt direct op hoeveel licht de woning biedt dankzij de vele ramen. Een ideale woning voor een startend stel of voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor hobby, werk aan huis of een royale garage. Sinds 2022 is er veel vernieuwd en verbeterd. Onder andere de wanden en plafonds zijn gestuukt, de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, de meterkast is vervangen, de tuin is opnieuw aangelegd en de buitenzijde is geschilderd. Daarnaast is het dak recent volledig geïsoleerd en is in 2025 een nieuwe Remeha cv ketel geplaatst. Een huis waar duidelijk zorg en aandacht in is gestoken. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en een moderne, strak afgewerkte toiletruimte. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale eetruimte met open keuken. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat. De opstelling is praktisch, ruim en geeft een luxe uitstraling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is tuingericht. Door de grote schuifpui en de vele ramen is het hier aangenaam licht. De woonkamer is iets verhoogd aangelegd, wat zorgt voor een speels effect en een prettige scheiding tussen wonen en eten. De radiatoren zijn vernieuwd voor een strakkere uitstraling. De trapopgang is boven afsluitbaar, wat zorgt voor extra rust en comfort op de verdieping. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een mooie inloopkast, iets wat eigenlijk iedereen wel op zijn wensenlijst heeft staan. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. Ook is het voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separate wasruimte met vaste kasten, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Perfect voor koffers, kerstspullen en andere seizoensitems. Buitenruimte en garage: De sfeervol aangelegde achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de mooie diepte kun je hier op elk moment van de dag kiezen voor zon of juist verkoelende schaduw. De extra brede garage is een absolute plus. Perfect voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Aan de garage is momenteel een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Parkeren kan openbaar aan de voorzijde en op eigen terrein aan de achterzijde bij de garage. BIJZONDERHEDEN: - Geschakelde woning met extra brede garage - Veel lichtinval en speelse indeling - Badkamer en toiletruimte vernieuwd - Wanden en plafonds gestuukt - Dak recent volledig geïsoleerd - Cv ketel Remeha uit 2025 - Meterkast vernieuwd - Tuin vernieuwd en fraai aangelegd - Gevel gereinigd en buitenzijde geschilderd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1713

Google Maps

Kaart van Obdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Obdam

Woon- en buurtcijfers in Obdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obdam. In 2025 waren er 5.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

5.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obdam
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obdam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Obdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer woningen in Obdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.