Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Snijdershof 73

1713WC Obdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.019

Fotogalerij

Snijdershof 73 Obdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een oase van groen en licht in hartje Obdam – Snijdershof 73 Soms kom je een woning tegen die echt alles heeft: ruimte, sfeer, comfort én een ligging die perfect is voor jong en oud. Snijdershof 73 in Obdam is zo’n woning. Deze royale geschakelde eengezinswoning is met zorg bijna 40 jaar bewoond door deze eigenaren en met liefde onderhouden. Het resultaat is een charmant en instapklaar huis waar binnen en buiten op een bijzondere manier in elkaar overlopen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen vlakbij – van het NS-station tot winkels, scholen en natuur. Welkom in Obdam, welkom thuis. Tropisch welkom – de voortuin als visitekaartje Nog voordat je binnen bent, is de toon al gezet. De voortuin is een waar tropisch paradijs. Palmen, weelderig groen en een stijlvol aangelegd zitje geven je meteen een vakantiegevoel. Hier geniet je op zomerse dagen van je ochtendkoffie in het zonnetje, terwijl de vogels fluiten en de dag rustig op gang komt. Uitgebouwd en licht – een woonkamer om verliefd op te worden Eenmaal binnen in de hal voel je meteen de ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk royaal is. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin én de dakkapel op de uitbouw komt het daglicht hier van alle kanten binnen. De grote raampartijen zorgen voor een warme, open sfeer waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer is modern afgewerkt met lichte kleuren, een nette vloer en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Als extra sfeermaker is er een gezellige gaskachel geplaatst, perfect voor knusse avonden in de winter. Open keuken met kookeiland – het hart van het huis De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een echte blikvanger. Met een groot kookeiland, veel werkruimte en moderne inbouwapparatuur is dit een keuken waar je graag tijd doorbrengt. Koken, borrelen, bijpraten – dit is het sociale hart van het huis. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezin of gasten. Zonnige achtertuin met houtkachel en garage Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in – een fijne, diepe tuin op het westen waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is keurig aangelegd, met een combinatie van groen, sierbestrating en gezellige zitplekken. Absolute eyecatcher is de stoere houtkachel, perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een uitgebreide barbecue met vrienden. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of je hobbyruimte. Je auto parkeer je eenvoudig voor je eigen garage of op de vele parkeerplekken in de straat. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De kamers zijn strak afgewerkt en naar eigen wens in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche, een tweede toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles keurig betegeld en netjes onderhouden – hier begin je de dag fris en ontspannen. Een fijne plek om te wonen – welkom in Obdam Snijdershof is een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer. Obdam zelf is een geliefd dorp in de gemeente Koggenland, gelegen tussen Hoorn en Heerhugowaard. Het dorp heeft een uitstekende OV-verbinding: het treinstation ligt op loopafstand en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Heerhugowaard of Hoorn. Ook met de auto ben je binnen no time op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. In het dorp zelf vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Bovendien ligt Obdam aan de rand van het Noord-Hollandse polderlandschap – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Samengevat: • Royale geschakelde eengezinswoning. • Fraai aangelegde tropische voortuin met zitje. • Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, schuifpui en veel licht. • Sfeervolle gaskachel. • Moderne open keuken met kookeiland. • Drie slaapkamers op de eerste verdieping. • Nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wasruimte. • Diepe zonnige achtertuin met houtkachel. • Vrijstaande garage met eigen parkeerplaats. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. • NS-station op loopafstand, vlak bij winkels en scholen. Deze woning is echt een parel voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1713

Google Maps

Kaart van Obdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Obdam

Woon- en buurtcijfers in Obdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obdam. In 2025 waren er 5.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

5.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obdam
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obdam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Obdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer woningen in Obdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.