Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Liniestraat 10

4051BP Ochten • Gelderland

Beschikbaar

€ 584.950

Kosten koper (geschat): € 13.549

2% overdrachtsbelasting (€ 11.699) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.499

Koopprijs /m²: € 4.717

Fotogalerij

Liniestraat 10 Ochten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze HOEKWONING met GARAGE is gelegen aan de rand van de wijk Oranjehof uitkijkend naar de Waalbandijk. Een heerlijke en rustige locatie met de struinpaden, de uiterwaarden en de rivier de Waal op steenworp afstand en toch heerlijk dicht bij de dorpsvoorzieningen van Ochten. Heerlijk wonen in een uitstekend geïsoleerde en energiezuinige (A+++) woning die helemaal gasloos is! Helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met groepenkast, toiletruimte, tuingerichte en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, straatgerichte keukenruimte. De begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime en praktische slaapkamers, moderne badkamerruimte met ruimte voor een inloopdouche, wastafelmeubel en 2de toilet. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: ruime zolderruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en de warmwatervooziening. Het is mogelijk een groot dakraam te plaatsen en op deze 2e verdieping een royale slaapkamer te realiseren. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier ook de vloer uit te rusten met vloerverwarming. Bouwnummer 10 Hoekwoning met dwarskap en garage Inhoud : 443 m² Woonoppervlakte : 124 m² Grondoppervlakte : 259 m² Koopsom : € 584.950,- v.o.n. Tuinligging : Zuid De woning is zeer energiezuinig met een energielabel A+++. Uitgerust met een warmtepomp, dus gasloos. Belangrijke informatie In de aanneemsom is geen keuken of sanitair begrepen. Het aantal zonnepanelen is afhankelijk van de ligging van de woning. De woning zal gaan voldoen aan energielabel A+++. De woonoppervlakte is officieel 88.4 m². De zolder heeft een oppervlakte van 32.6 m². Omdat er niet voldoende daglicht is mag dit officieel niet tot woonruimte worden berekend. De woningen worden gebouwd door Aannemersbedrijf Tijssen Bouw B.V. uit Kesteren. Bouwgarant garantie is van toepassing. Tijssen Bouw staat bekent als een betrokken aannemer die persoonlijk met de geïnteresseerde kopers om tafel gaat om hun woonwensen te bespreken! Download de uitgebreide brochure.

Hypotheek berekenen

€ 584.950

Kosten koper (geschat): € 13.549

2% overdrachtsbelasting (€ 11.699) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.499

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.248

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 584.950
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
93 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.