Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Maaskant 10

4051EE Ochten • Gelderland

Verkocht

€ 484.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.540

2% overdrachtsbelasting (€ 9.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.040

Koopprijs /m²: € 3.755

Fotogalerij

Maaskant 10 Ochten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een vrije hoeklocatie met ruimte, luxe en privacy! Op een prachtige en vrije hoeklocatie staat deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met berging en een luxe, hoogwaardige veranda. Een woning waar comfort, sfeer en kwaliteit samenkomen en waar je iedere dag opnieuw geniet van het wonen. De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk een plaatje en vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de uitbouw is op de begane grond een royale en praktische leefruimte ontstaan. Dit is een instapklare gezinswoning die tot in de puntjes is verzorgd, hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Inhoud Woonoppervlakte: 130 m² Grondoppervlakte 234 m² Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing Zonnepanelen: aanwezig 13 zonnepanelen met ieder 405 Wp, in 2024 ca. 4.300 kWh Energielabel: B-label (zonder de zonnepanelen) INDELING BEGANE GROND Overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang, praktische trapkast en meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via een portaal met garderobe, werkkast en toegang tot de tuin bereik je het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkeuken, uitgevoerd met een moderne hoekopstelling en een gezellige ontbijtbar. De keuken beschikt over veel kastruimte, korvenladen en een stijlvol antraciet werkblad en is voorzien van: • Spoelunit met mengkraan • Vrijstaand breed inductiefornuis met extra brede oven • RVS-afzuigschouw • Koelkast • Afwasmachine Tussen de woonkeuken en woonkamer is een fraaie schouw met inbouwhaard geplaatst, waardoor je zowel vanuit de keuken als de woonkamer kunt genieten van een sfeervol haardvuur. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Afwerking: • Hal en keuken: hardsteenlook plavuizen • Woonkamer: hoogwaardige PVC-vloer met houtstructuur • Wanden en plafonds: strak gestuct, met inbouwspots in de woonkeuken EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een lichte, verzorgde badkamer voorzien van: • Ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan • Wastafelmeubel met grote spiegelkast • Tweede wandcloset • Handdoekenradiator De gehele verdieping is strak afgewerkt in eigentijdse pasteltinten en voorzien van een PVC-laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met groot dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast een royale vierde slaapkamer/zolderkamer met groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. TUIN De tuin verdient een hoofdstuk op zich. De huidige eigenaar is werkzaam in het buitenleven en dat zie je terug in elk detail. Zowel de voor- als achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en perfect onderhouden. In de achtertuin bevindt zich een luxe, afsluitbare veranda met aangebouwde berging – een fantastische plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er een fijn zonneterras waar je heerlijk van de avondzon profiteert. Dankzij de hoekligging en het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een handige achterom. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op vrije hoeklocatie • Luxe veranda en aangebouwde berging • Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy • Energiezuinig wonen: energielabel B en 13 zonnepanelen • Hoogwaardige en eigentijdse afwerking • Circa 130 m² woonoppervlakte: ideaal gezinshuis • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard • In 2020/2021 is de veranda gebouwd en de tuin aangelegd. • In 2023 zijn de zonnepanelen aangebracht en de buitenzijde geschilderd • De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof Wordt dit jouw nieuwe thuis in 2026? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze unieke woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 484.500

Kosten koper (geschat): € 11.540

2% overdrachtsbelasting (€ 9.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.040

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 484.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.