Direct naar de inhoud
Logo van Van Veldhoven Makelaardij

Papekamp 5

4051DM Ochten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beesd

Fotogalerij

Papekamp 5 Ochten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1992) met garage is uitstekend gesitueerd op een riant perceel van 519m2 in een rustige, zeer gewilde woonwijk. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. Aan de zijkant kijkt u vanuit de woning uit over de landerijen. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door de vrije ligging van de woning geniet u ieder moment van de dag ergens in de tuin van de zon. De woning is keurig onderhouden en bewoond maar dient op punten naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden. Een heerlijk woonhuis waar u op korte termijn al van kunt gaan genieten. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, een huisarts, apotheek en basisscholen op korte afstand. Ook zijn er sport- en speelvoorzieningen in de buurt, ideaal voor gezinnen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige, landelijke woonomgeving. Het vriendelijke dorp Ochten is centraal gelegen in de gemeente Neder-Betuwe, te midden van het uitgestrekte rivierenlandschap van Gelderland. Het dorp bevindt zich nabij de rivier de Waal en wordt omringd door groene weilanden en boomgaarden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A15, zijn steden als Tiel, Wageningen en Arnhem goed bereikbaar. Het dorp is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Er zijn regelmatige busverbindingen naar nabijgelegen plaatsen zoals Tiel en Geldermalsen, waar aansluitingen zijn op het treinverkeer. Het treinstation van Geldermalsen ligt op korte afstand, waardoor ook grotere steden als Utrecht en ‘s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor combineert Ochten het rustige, landelijke wonen met uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Indeling Ruime hal met open trap naar de verdieping, meterkast, deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met rondom daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken. De houtkachel bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De in hoek opgestelde keuken met massief houten frontafwerking en een gelamineerd aanrechtblad is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht in de keuken en een fraai uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV opstelling en tuindeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel met wastafel en badkamerkast. Tweede verdieping Zolder verdieping bereikbaar via schuifluik Tuin Rondom de woning ligt een keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazons, enkele bomen en volwassen struiken. Aan de achterzijde van de woning is een royaal terras gerealiseerd. Dankzij de zuidwestelijke ligging is het terras heerlijk zonnig vanaf de middag tot zonsondergang. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. De royale garage is solide gebouwd en geschakeld aan de woning. Het geheel is voorzien van een traditioneel zadeldak, waarmee niet alleen een karakteristieke uitstraling wordt gecreëerd, maar tevens ruimte ontstaat voor een volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Als extra bijzonderheid beschikt de garage over een heuse smeerput – perfect voor de autoliefhebber of de handige klusser. De garage heeft een kanteldeur en een toegangsdeur aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is een loopdeur en een venster met zicht op de achtertuin. Aansluitend aan de garage is de tweede garage gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een betegelde vloerafwerking en een sectionaaldeur aan de voorzijde. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De kavel wordt aan de begrenst door een schutting van houten panelen en een metalen sierhekwerk met afsluitbare poort. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met landelijk uitzicht - ca 95m2 woonoppervlak - 3 slaapkamers - Ruime kavel van totaal 519m2 - Ligging in rustige woonwijk aan de rand van het dorp - Ruime dubbele garage met zolderverdieping - De woning kan geheel naar eigen wens en smaak gemoderniseerd worden - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris ter keuze verkoper; Aitton Notarissen, Tiel - Direct beschikbaar!

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.