Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Tiel

Rivierendal 25

4051SZ Ochten • Gelderland

Beschikbaar

€ 115.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.150

2% overdrachtsbelasting (€ 2.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 119.150

Koopprijs /m²: € 2.446

Fotogalerij

Rivierendal 25 Ochten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraai en groen park in Ochten, op een van de meest gewilde plekken, ligt dit verzorgde vrijstaande recreatiechalet aan de Rivierendal 25. Hier ervaart u direct het gevoel van rust en vrijheid, mede dankzij het blijvende vrije uitzicht over het aangrenzende natuurgebied waar niet gebouwd mag worden. Dit zorgt voor een uniek en ongestoord uitzicht, met volop privacy en een directe verbinding met de natuur. Het chalet is praktisch en comfortabel ingedeeld en biedt een lichte woonkamer die door de grote raampartijen en openslaande deuren in direct contact staat met de tuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en kunt u optimaal genieten van de groene omgeving en het uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en vormt het centrale punt van de woning. De keuken is functioneel ingericht en in de loop der jaren deels vernieuwd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor eigen gebruik, maar ook interessant voor recreatieve verhuur. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, nette afwerking. Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waaronder een prettig zonneterras. Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en het buitenleven, terwijl het vrije uitzicht over het natuurgebied een blijvend gevoel van ruimte geeft. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra aanwezig en kunt u parkeren op eigen terrein. Het chalet is volledig geïsoleerd en voorzien van onder andere HR-glas, airconditioning en een cv-installatie, wat bijdraagt aan comfortabel verblijf in alle seizoenen. De ligging op het park is rustig en biedt een prettige balans tussen privacy en bereikbaarheid. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en ontspannen recreëren in de natuur. Het chalet is bestemd voor recreatief gebruik en mag tevens verhuurd worden, wat het ook interessant maakt als investering. Permanente bewoning is niet toegestaan. De maandelijkse parklasten bedragen circa € 70,- tot € 78,- en het park wordt verzorgd onderhouden door de beheerder, wat bijdraagt aan een nette en aangename leefomgeving. Een instapklaar recreatiechalet op een unieke locatie met blijvend vrij uitzicht, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek om te ontspannen of een interessante recreatieve investering. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 115.000

Kosten koper (geschat): € 4.150

2% overdrachtsbelasting (€ 2.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 119.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 5.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 115.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
155 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.