Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Rivierendal 28

4051SZ Ochten • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Rivierendal 28 Ochten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden recreatiewoning met berging op mooie kavel grond! Op een rustige en groene locatie in Ochten vind je dit charmante, vrijstaande chalet met een ruime tuin op het zuiden. Het chalet, gebouwd in 2006, biedt veel mogelijkheden en is de ideale plek voor wie gelijkvloers wil recreëren en genieten van rust, ruimte en de natuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, is dit chalet perfect voor stellen, alleenstaanden of senioren die op zoek zijn naar comfort en gemak in hun recreatiewoning. De woning is goed onderhouden en in 2025 is er nog een nieuwe c.v.-ketel (Remeha Tzerra) geplaatst die nog jaren mee kan gaan. Via de zijentree betreed je het chalet. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ca. 18 m² groot. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, en heb je een mooi uitzicht op de omliggende groene omgeving. De open indeling zorgt voor een ruim en uitnodigend gevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur (koelkast enkele jaren geleden vernieuwd) en voldoende kastruimte, zodat je hier comfortabel kunt koken. Het chalet heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast met schuifdeuren biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer uitstekend kan dienen als logeer- of werkkamer. In de grootste slaapkamer is in 2023 nog een nieuwe airco geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Hier hebben de wasmachine en wasdroger ook een plaats gekregen. Alles bevindt zich gelijkvloers, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en comfort. De tuin rondom is een echte plus. Fraai en verzorgd aangelegd, met verschillende zitplekken zowel in de zon als in de schaduw. Door de zuidelijke ligging profiteer je van veel zonuren. Er is ook een vrijstaande kunststof berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of direct voor het chalet. Het chalet is goed geïsoleerd, voorzien van HR-glas en wordt verwarmd door een cv-installatie. Ook is er glasvezel beschikbaar, waardoor het mogelijk is om hier zonder problemen te werken. Park Rivierendal is een rustige, groene locatie met veel waterpartijen en een verzorgd park. Het park ligt aan de rand van Ochten, waar je alle voorzieningen kunt vinden, zoals supermarkten, winkels, horeca, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Ook de ligging is ideaal, met de nabijgelegen A15 en A50 die verbindingen biedt naar Tiel, Wageningen, Arnhem en Utrecht. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklaar chalet met een ruime tuin in een rustige, groene omgeving? Dit is de perfecte kans. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 75.500

Kosten koper (geschat): € 3.360

2% overdrachtsbelasting (€ 1.510) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 78.860

2,78%

Jaarlijks

%

€ 3.775

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 75.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
136 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR ketel Tzerra (2025)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.