Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Tiel

Rivierendal 47

4051SZ Ochten • Gelderland

Beschikbaar

€ 55.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 2.950

2% overdrachtsbelasting (€ 1.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 57.950

Koopprijs /m²: € 1.309

Fotogalerij

Rivierendal 47 Ochten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige plek op park Rivierendal in Ochten staat deze verzorgde chalet, waar comfort en eenvoud samenkomen in een prettige, natuurlijke omgeving. Via de entree komt u binnen in de woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte met een brede raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer heeft een praktische rechthoekige indeling en biedt met circa 17 m² voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel, waarbij het contact met buiten altijd aanwezig is Vanuit de woonkamer bereikt u de centrale hal, die toegang geeft tot alle overige vertrekken. De keuken ligt aan de rechterzijde en is compact maar functioneel ingericht, met werkruimte en daglichttoetreding via het raam. De opstelling sluit logisch aan op de woonkamer, waardoor koken en verblijven prettig gecombineerd worden. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, praktisch en compleet voor comfortabel gebruik De chalet beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige zijde van de woning en is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De indeling is overzichtelijk en efficiënt, waarbij alle ruimtes gelijkvloers zijn en logisch met elkaar verbonden, zoals duidelijk zichtbaar is op de plattegrond van de begane grond De woning is goed geïsoleerd met dak- en muurisolatie en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne Remeha Avanta cv-ketel uit 2023, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Buiten beschikt u over een tuin rondom met meerdere zitplekken, een zonneterras en een vrijstaande houten berging met elektra voor fietsen en opslag. De ligging is beschut, aan een rustige weg op het park, met openbaar parkeren in de directe nabijheid Park Rivierendal kenmerkt zich door zijn groene, rustige opzet en gemoedelijke sfeer. Het park is gelegen in de Betuwe, een streek die bekendstaat om haar fruitboomgaarden, bloesems in het voorjaar en weidse landschappen langs de rivieren. Vanuit het park bent u zo op de dijk voor een wandeling of fietstocht langs de Waal, terwijl watersport, natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Ochten zelf biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en ligt gunstig ten opzichte van plaatsen als Tiel, Wageningen en Arnhem. Hier combineert u het ontspannen buitenleven met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen, waardoor deze chalet een ideale plek is voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die wil genieten van een comfortabel verblijf in een groene omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 55.000

Kosten koper (geschat): € 2.950

2% overdrachtsbelasting (€ 1.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 57.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 2.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 55.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
153 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.