Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Schoolstraat 2

4051AV Ochten • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Schoolstraat 2 Ochten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek thuis waar luxe, sfeer en ruimte samenkomen – dit is wonen op zijn allermooist! In het hart van het dorp staat deze uitzonderlijk fraaie half-vrijstaande woning, een huis dat je direct raakt zodra je binnenstapt. Hier is met zorg, smaak en oog voor detail gewoond en dat is in alles voelbaar. Met een royaal perceel van maar liefst 396 m² eigen grond, een diepe zonnige tuin op het zuiden en een afwerkingsniveau dat tot in de puntjes verzorgd is, mogen we dit met recht een paradepaardje noemen. De woning verwelkomt je met een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living, waar licht, comfort en sfeer samenkomen. De karaktervolle schouw met open haard vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange, ontspannen avonden. Hier voelt het direct als thuiskomen. Maar het echte hart van de woning bevindt zich aan de achterzijde. De woonkeuken is zonder twijfel dé blikvanger en tilt het woongenot naar een hoger niveau. Deze luxe keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast en een geïntegreerde koffiehoek, is werkelijk aan alles gedacht. Het royale kookeiland vormt de perfecte plek om samen te komen, terwijl je geniet van het uitzicht over de diepe, groene tuin. Hier worden herinneringen gemaakt, van doordeweekse diners tot uitgebreide avonden met vrienden en familie. Ook praktisch comfort is op de begane grond uitstekend geregeld. De complete badkamer is ruim opgezet en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en een fraai badmeubel. Het recent vernieuwde toilet in de hal (met authentieke granito vloer) sluit hier naadloos op aan. De aanwezigheid van een droge kelder biedt daarnaast een verrassend praktisch extra voor opslag en provisie. Op de eerste verdieping ontvouwen zich drie sfeervolle slaapkamers, elk met een eigen karakter en kleurstelling. De afwerking is hier met evenveel aandacht doorgetrokken, waarbij slimme maatwerkoplossingen zoals vaste bedden met geïntegreerde bergruimte zorgen voor een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. De tweede verdieping verrast opnieuw met een recent gerealiseerde vierde slaapkamer voorzien van airco. Ook hier is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte, met praktische kastruimte en een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping zich moeiteloos leent als volwaardige slaap-, werk- of hobbyruimte. Zowel de 1e etage als 2e etage zijn volledig in 2025 gerenoveerd. Buiten wordt het gevoel van vrijheid en kwaliteit moeiteloos doorgezet. De achtertuin is werkelijk een droom: diep, zonnig gelegen op het zuiden en met een mate van privacy die zelden voorkomt. Zonder inkijk aan de achterzijde geniet je hier in alle rust van het buitenleven, met als bijzonder detail het vrije zicht op de karakteristieke kerk van het dorp. Achter in de tuin nodigt een sfeervolle overkapping uit tot lange zomeravonden, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De praktische indeling van het perceel maakt het geheel compleet. Tussen de woning en de vrijstaande garage bevindt zich een afsluitbare poort, ideaal als achterom en bijzonder handig bij tuinwerkzaamheden of het stallen van fietsen. De garage zelf biedt niet alleen ruimte voor opslag of een auto, maar herbergt aan de achterzijde een verrassend fijne extra kamer. Momenteel in gebruik als speelruimte, maar met het prachtige zicht op de tuin is dit bij uitstek een inspirerende werkplek of rustige thuiswerkruimte. Ook aan duurzaamheid en onderhoud is gedacht. De woning is recent aan de buitenzijde geschilderd en verkeert in uitstekende staat. Op de plaatsen waar dat nodig is zijn screens geplaatst. De cv-ketel is in maart 2026 vernieuwd, een waardevolle verbetering ten opzichte van het eerder afgegeven energielabel, dat deze upgrade nog niet weerspiegelt. Bij aankomst valt direct de brede diepe oprit op, die moeiteloos plaats biedt aan twee auto’s en het comfort van deze woning al bij de eerste indruk onderstreept. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar alles klopt. Waar luxe en warmte samenkomen, waar ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn en waar elk detail bijdraagt aan een gevoel van thuiskomen. Een woning die je moet ervaren om haar volledig te waarderen. Wees welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha Avanta HR (2026)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.