Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

David de Caerslaan 9

3984PK Odijk • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

David de Caerslaan 9 Odijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een ruim opgezette woonwijk met het prachtige natuurgebied van de Kromme Rijn om de hoek! Deze fijne MIDDENWONING ligt aan een prettige laan, nabij het buitengebied van Odijk. De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond waardoor de living en open woonkeuken zeer royaal zijn. De prettige indeling, de warme afwerking met onder andere een houten vloer en de grote glaspartij aan de tuinzijde zorgen voor een aangename, lichte leefomgeving. Op de verdiepingen zijn vier volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tuin is leuk aangelegd en heeft een achterom. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier in een fijne balans tussen groen, bereikbaarheid en comfort. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Utrecht en de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een charmante, complete en prettige woning op een aantrekkelijke locatie, waar woongenot centraal staat. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Sierbestrating wordt hier gecombineerd met sfeervolle borders vol beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De haag vormt een natuurlijke erfafscheiding en biedt privacy. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De perceelgrootte bedraagt 165 m². Centrale ligging: Odijk, gemeente Bunnik, is een ruim opgezet en rustig dorp in het midden van het land met volop natuur en tal van wandelroutes, (o.a. langs de Kromme Rijn) en fietsroutes. Deze zijn op steenworp afstand van het huis te vinden. Ook faciliteiten zoals supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijf, peuteropvang, buitenschoolse opvang, horeca, kinderboerderij, sporthal, tennispark en voetbalclub zijn aanwezig. Bovendien ligt Odijk zeer centraal; op circa 10 km van het centrum van Utrecht en circa 6 km van het centrum van Zeist. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op 8 minuten fietsafstand en 4 auto-minuten. Het Utrecht Science Park (De Uithof) met o.a. de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum (UMC) is circa 20 minuten fietsen. Odijk is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28. Indeling: Begane grond: Via de nette entree betreed je de woning. De hal beschikt over een garderobekast, meterkast, toiletruimte met fontein en een praktische trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken De zitkamer aan de voorzijde vormt een sfeervolle plek om te ontspannen, met de open haard centraal. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een open keuken en een grote glazen pui richting de tuin. Hierdoor geniet je volop van licht en uitzicht. De loopdeur biedt directe toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. Het speelse aan de woonkamer is het extra zithoekje bij binnenkomst. Dit is een leuke plek voor een speelhoek voor de (klein)kinderen, een lees- of TV hoekje of om de piano neer te zetten bijvoorbeeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer, die direct warmte en sfeer uitstraalt. De uitgebouwde achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk gevoel van openheid. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met een wit gelakte houten vloer, wat voor een vrolijke sfeer zorgt. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde twee slaapkamers. De grotere ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast. De kleinere slaapkamer heeft ook een prima formaat en is multifunctioneel inzetbaar. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een royale ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Zolderkamer (2e mogelijk) en bergruimte De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en hoge zolderverdieping. Op de overloop vind je extra bergruimte en een aparte bergkast met de cv-ketel (Vaillant). De grote zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Een ideale vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte met ook de mogelijkheid om er een 5e kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1969. • Woonoppervlakte circa 136 m². • Inhoud circa 464 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant) en close-in boiler keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas op de begane grond. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Odijk, sectie A, nummer 2008, groot 165 m². • In de koopovereenkomst wordt o.a. een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.