Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Esdoorn 25

3984AT Odijk • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.136

Fotogalerij

Esdoorn 25 Odijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en 14 zonnepanelen! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning? Dan is de Esdoorn 25 precies wat je zoekt! Deze woning biedt veel leefruimte, een strakke afwerking en uitstekende duurzaamheid. Op de begane grond tref je een royale woonkeuken en op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast kun je de auto parkeren én opladen op eigen terrein. De woning beschikt verder over een grote berging en een brede, zonnige tuin met een sfeervolle overkapping. Wonen aan de Esdoorn in Odijk betekent centraal wonen in Nederland, omringd door uitstekende voorzieningen. In het dorp vind je een actief winkelbestand waar je eenvoudig terecht kunt voor alle dagelijkse benodigdheden. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de steden Utrecht en Zeist – inclusief het Science Park – zijn goed per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers biedt Odijk volop mogelijkheden, van voetbal en tennis tot diverse zaalsporten. Dankzij de nabijheid van de A12 (binnen 5 minuten) en de rust en natuur rondom de Kromme Rijn, is dit een ideale woonomgeving die ontspanning en bereikbaarheid combineert. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer, met erker aan de voorzijde, is strak afgewerkt en voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, met een grote glazen schuifpui en een lichtkoepel voor een prachtige lichtinval. De moderne keuken in U-opstelling beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage/berging is toegankelijk via de bijkeuken en beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren. Hier bevindt zich ook een ruime vliering met extra bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie plavuizenvloer. Tuin Diepe voortuin met gevarieerde beplanting en een eigen oprit met laadpaal, geschikt voor twee auto’s. Een kleine overkapping bij de voordeur zorgt ervoor dat je altijd droog naar binnen kunt. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over veel privacy en zonuren, en biedt een sfeervolle overkapping. Eerste verdieping Drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m², waarvan de grootste twee zijn voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt en ligt een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met vaste kast voor de CV ketel en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij twee kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De etage is fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en laminaatvloer. Pluspunten: - Instapklare, modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers; - Wand- en vloerafwerking hoogwaardig uitgevoerd; - Paneeldeuren in de gehele woning; - Vloerverwarming op de volledige begane grond; - 14 zonnepanelen (2021) met micro-omvormers; - Luxe keuken met Siemens apparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker; - Twee kunststof dakkapellen voor extra ruimte op zolder; - De beide dakkapellen zijn in 2020 geplaatst; - De slaapkamer op de zolder aan de voorzijde is voorzien van een sunroof airco. Een airco welke in het plafond is weggewerkt; - Oprit met plaats voor meerdere auto’s en laadpaal (ter overname); - Garage met vliering en praktische bijkeuken; - Diepe en brede achtertuin met sfeervolle overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.