Direct naar de inhoud
Logo van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Kievitsbloem 13

3984CH Odijk • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Langbroek

Fotogalerij

Kievitsbloem 13 Odijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een prachtig gemoderniseerde hoekwoning in Odijk Wij mogen u deze prachtige hoekwoning gelegen aan de Kievitsbloem 13 in Odijk te koop aan bieden. Een woning die vanaf het eerste moment warmte en sfeer uitstraalt. De gehele begane grond is in 2024 volledig verbouwd en uitgevoerd met oog voor detail. Odijk: Odijk is een geliefd en gemoedelijk dorp in de gemeente Bunnik, gelegen in het hart van de Kromme Rijnstreek. U woont hier in een groene en rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen langs de Kromme Rijn en door het omliggende buitengebied. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten bereikt u de A12 en A27 en steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station in Bunnik ligt op korte afstand. Odijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, rustige woonwijken en sterke gemeenschapsgevoel. De aanwezigheid van veel groen, speelvoorzieningen en goede scholen maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de combinatie van rust en centrale ligging ook voor andere doelgroepen ideaal is. Kortom: in Odijk woont u dorps en groen, met de dynamiek van de stad dichtbij. We nemen in graag mee door de woning; Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met praktische inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. De woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van vloerverwarming, een prachtige visgraat PVC vloer en een moderne gashaard die zorgt voor warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in zwart met stijlvolle gouden details en uiteraard van alle gemakken voorzien, zo is de keuken uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamers, maar bieden ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en voorzien van een bad, wastafel en toilet. Zolder: De zolderverdieping biedt u een extra slaapkamer, voorzien van airco en een praktisch wasgedeelte. Deze verdieping is multifunctioneel en ook uitstekend geschikt als werk- of hobby kamer. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een schuur met aangebouwde veranda, een ideale plek om ieder moment van de dag beschut buiten te zitten. De schuur biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden: - Begane grond volledig vernieuwd in 2024; - Energielabel B; - Kindvriendelijke omgeving; - 4 slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2024; - Vloerverwarming op de volledige begane grond; Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.