Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Koekoeksbloem 104

3984CD Odijk • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Koekoeksbloem 104 Odijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gezinsvriendelijke en groene wijk aan de rand van Odijk mogen wij u met veel plezier deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning aanbieden. Dankzij de samenvoeging van de voormalige garage met de leefruimte geniet u op de begane grond van een ruimtelijk en licht wooncomfort, perfect voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. De woning biedt daarnaast een moderne keuken, praktische bijkeuken/berging, drie slaapkamers, een frisse badkamer en natuurlijk parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed. De woning is voorzien van vloer-, muur- én dakisolatie, dubbele beglazing én maar liefst 11 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen een fijn woonklimaat, maar ook lage maandlasten voor energie. De locatie Odijk ligt heerlijk centraal in Nederland, op steenworp afstand van Utrecht (Science Park) en toch omringd door rust en natuur. Binnen enkele minuten bereikt u de winkels van het dorpscentrum, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook Zeist, Driebergen en Doorn zijn vlot per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is het volop genieten van de Kromme Rijn en de omliggende wandel- en fietsroutes. Dankzij de nabijheid van de A12 (op slechts twee kilometer) is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast. Royale woonkamer met PVC visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren naar de veranda en besloten achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en granieten werkblad). Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met extra bergruimte via een losse trap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met C.V.-combiketel en wasmachineaansluiting. Grote zolderkamer met veel licht dankzij twee tuimelramen en voorzien van airconditioning. Berging: In de voormalige garage is een handige bijkeuken/berging gesitueerd. Tuin: De fraai aangelegde tuin heeft een sfeervolle veranda waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het vele groen en de speelmogelijkheden maken dit een fijne plek voor jong en oud. Parkeren: Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - De woning is conform NEN ingemeten en heeft 109 m² woonoppervlakte. - De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. - Laadpaal aanwezig met een extra groepenkast voor elektrisch rijden. - Energielabel B. - Uitstekend gelegen, nabij uitvalswegen en natuurgebied. - Scholen en winkels zijn op fietsafstand bereikbaar. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.