Direct naar de inhoud
Logo van Halbertsma van den Boom

Rietkamp 23

3984PS Odijk • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.526

Fotogalerij

Rietkamp 23 Odijk
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht op plantsoen, ruimte, comfort en een heerlijke zonnige tuin rondom! Welkom aan de rustige en geliefde Rietkamp in Odijk. Deze verrassend ruime woning beschikt over een eigen oprit, vier slaapkamers, twee badkamers én een sfeervolle veranda in de tuin. Een ideale gezinswoning voor wie vrijstaand wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Begane grond Via de ruime hal met garderoberuimte en praktische trapkast betreedt u de woning, de beneden verdieping is geheel voorzien van een visgraat parket vloer. In de hal vind je ook een moderne separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de berging en de handige bijkeuken/wasruimte bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte zitkamer met sfeervolle gashaard vormt, samen met de grote eetkeuken, het hart van de woning. De zitkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open eetkeuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland met gezellige baropstelling – dé plek om samen te koken of na te praten met familie en vrienden. Dankzij de vrije indeling en grote raampartijen voelt de gehele leefruimte ruim en uitnodigend aan. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met separaat toilet. Vanaf hier zijn zowel de Master bedroom als de tweede ruime slaapkamer bereikbaar, beide met prettige lichtinval. De grote badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een TECHNISCHE ruimte met de CV-ketel, mechanische ventilatie installatie èn de Inventum Ecolution WTW installatie. Via een vlizotrap is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop privacy en meerdere fijne zitplekken. De grote veranda maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en voldoende ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Odijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en speeltuinen. Ook natuurliefhebbers wonen hier uitstekend: het omliggende groen, wandel- en fietsroutes maken het een heerlijke plek om te wonen. Daarnaast ligt Zeist en de stad Utrecht en het Utrecht Science Park op fietsafstand en zijn uitvalswegen zoals de A12 en A27 snel bereikbaar. Hierdoor combineert Rietkamp 23 de rust van dorps wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik en natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden: -De keuken heeft een Quooker Flex kraan en het huis is voorzien van diverse Daikin fluisterstille airco's. -NS-station Driebergen-Zeist met directe verbinding naar o.a.. Utrecht en Amsterdam is op nog geen 10 fiets minuten.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
744 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Cv ketel
Intergas Combi 50 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.