Direct naar de inhoud
Logo van VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Zeisterweg 38 b

3984NL Odijk • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.281

Fotogalerij

Zeisterweg 38 b Odijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen, is dit een buitenkans. Deze geschakelde villa ligt op een autoluw woonerf in het groene Odijk en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en levensloopbestendig wooncomfort. Het dak is in december 2025 voorzien van nieuwe dakpannen. Wonen met mogelijkheden De woning is perfect voor gezinnen dankzij drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren. Tegelijkertijd is het huis uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen: op de begane grond bevindt zich naast de royale leefruimte een ruime slaapkamer met complete badkamer en suite. Ideaal voor nu of met het oog op de toekomst. Indeling Begane grond Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein en aan het begin van het hofje heeft u een eigen parkeerplaats, voor een 2e auto of voor uw gasten. De berging bevindt zich direct bij de entree. Binnenkomst in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De gehele begane grond is drempelloos uitgevoerd en voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De open leefruimte is opvallend licht. Aan de voorzijde heeft u de keuken en ruime eetgelegenheid met grote raampartijen en vrij uitzicht over het woonerf. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het extra raam geniet u hier van prettig daglicht en zicht op de omgeving. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en kan desgewenst dienen als werk- of hobbyruimte. De en-suite badkamer is compleet uitgerust met douche, wastafel, designradiator, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer beslaat een groot deel van de verdieping en beschikt over zowel een Frans balkon aan de voorzijde als een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen, waardoor een extra kamer gerealiseerd kan worden. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Hier vindt u altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een extra houten berging voor tuingereedschap. Omgeving Deze woning ligt in een prettige, groene woonomgeving met winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Wandelen en fietsen kan volop langs de Kromme Rijn en omliggende natuurgebieden. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12, snel onderweg richting Utrecht en de rest van het land. Bijzonderheden - woonoppervlakte 142m2 - perceel 319m2 - 2e parkeerplaats begin van het woonerf - energielabel A - NVM niet zelfbewoningsclausule van toepassing Bent u op zoek naar een ruime, flexibele en comfortabele woning op een rustige locatie? Dan nodigen wij u graag uit om deze complete woning zelf te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.