Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Zeisterweg 75

3984NK Odijk • Utrecht

Onder bod

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.957

Fotogalerij

Zeisterweg 75 Odijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met drie slaapkamers en energielabel B! Op een rustige locatie in Odijk staat deze uitstekend afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers en een zonnige, strak aangelegde tuin. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en kan zonder noemenswaardige investeringen direct worden betrokken. De woning is gelegen in het gezellige dorp Odijk, op korte afstand van Utrecht (Science Park). Voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en sportaccommodaties bevinden zich op loop- en fietsafstand. Zeist en Bunnik (beide met NS-station), evenals Driebergen en Doorn met een ruim aanbod aan middelbare scholen, zijn goed per fiets bereikbaar. Odijk ligt aan de Kromme Rijn en wordt omringd door prachtige natuur met volop wandel- en fietsroutes. Daarnaast is de oprit naar de A12 op slechts twee kilometer afstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast met meterkast en een moderne toiletruimte. Via een glazen deur bereikt u de woonkamer. De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combioven en koelkast. Aan het kookeiland bevindt zich een gezellige (ontbijt)bar. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de fraaie plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een stukje kunstgras. Aan beide zijden is recent een moderne, strakke schutting geplaatst. Achterin de tuin bevinden zich een stenen schuur en een aangrenzend tuinkamer. De tuinkamer is uitgerust met een buitenkeuken en kan worden afgesloten met glazen schuifdeuren, ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping: Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is omgebouwd tot een zeer ruime en luxe badkamer met ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche met twee douchekoppen. De oorspronkelijke badkamer is nog aanwezig en kan dienen als tweede badkamer, wasruimte of inloopkast. Tweede verdieping: Open zolderverdieping met vaste kast voor de opstelling van de cv-ketel. Aan de achterzijde is reeds een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Pluspunten: - Instapklare hoekwoning met energielabel B; - Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en isolatie; - Glad gestuukte wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping; - Airconditioning in de ouderslaapkamer; - Vier zonnepanelen aanwezig; - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping en bij de dakkapel; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Strak aangelegde, zonnige tuin met tuinkamer en buitenkeuken; - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd; - Vergunning aanwezig voor een dakkapel aan de voorzijde (plaatsing door verkoper bespreekbaar); - Achter de woning bevindt zich een kleinschalig bedrijventerrein met enkele bedrijfsruimtes. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.