Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Heidehof 8

5409RB Odiliapeel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.920

Fotogalerij

Heidehof 8 Odiliapeel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie, aan de rand van het bos, mogen wij deze instapklare woning met heerlijke tuin aanbieden! Dit huis is van alle gemakken voorzien en biedt veel woonplezier. Binnen vind je een lichte woonkamer, fraaie keuken, drie slaapkamers en uitstekend sanitair. Niet alleen binnen is het volop genieten, ook buiten kom je niets tekort dankzij de grote tuin met privacy! Ook over parkeren hoef je je hier geen zorgen te maken, want je beschikt over een eigen garage. Dit alles op een rustige locatie, nabij het bos en de dorpskern. Hier is het fantastisch wonen! Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, een bergkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. In deze ruimte ligt een fraaie parketvloer en zijn de wanden strak afgewerkt in een warme tint. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen geniet de woonkamer van een geweldige lichtinval. De woonkamer en keuken worden gescheiden door moderne glazen schuifdeuren. De keukenruimte is voorzien van een gietvloer en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraai design met houtkleurige fronten en een grijs werkblad. Er is hoogwaardige apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, Quooker en koelkast. De magnetron en oven zijn strak in de wand geïntegreerd. De keukenruimte geeft toegang tot de achtertuin, een kleine hal en een kantoor. Via de kleine hal bereik je een toiletruimte en een praktische bergkast. Het kantoor is lekker ruim en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele werkplek. Aan het kantoor grenst een berging voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een parketvloer en genieten van veel natuurlijk licht. De kamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen inloopkast. De ruime badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en grijze wanden en straalt veel luxe uit. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Tweede verdieping: Er is een bergvliering aanwezig. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De netjes aangelegde achter- en zijtuin zijn ingericht met een combinatie van groen en bestrating. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes om optimaal van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want de tuin is rondom uitstekend beschut en biedt veel privacy. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van speelgelegenheid voor kinderen. In deze tuin is het goed toeven! Via de tuin heb je toegang tot de royale garage. Hier is naast parkeergelegenheid ook voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Parkeren: Eigen garage. Over de ligging en de buurt: Deze comfortabele eengezinswoning (2012) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg aan de rand van het bos. Het huis bevindt zich in een jonge en kindvriendelijke wijk. Dankzij de ligging nabij het bos zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Je woont op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Voor een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt het bruisende centrum van Uden op slechts 10 minuten rijafstand. Ook met het openbaar vervoer is Uden snel bereikbaar. Er liggen meerdere bushaltes op loopafstand van de woning. Kenmerken van de woning: • Instapklare woning met geweldige tuin • Prettige lichtinval • Ruime en lichte woonkamer • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Ruime en keurig verzorgde badkamer met toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche • Vloerverwarming op de begane grond • Rustig gelegen • Uitzicht op het bos • Bushaltes, supermarkt en basisschool op loopafstand • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5409

Google Maps

Geografisch overzicht Odiliapeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Odiliapeel

Woon- en buurtcijfers in Odiliapeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odiliapeel. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odiliapeel
Jaar Inwoners
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odiliapeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

165

Label D

122

Label B

101

Label F

95

Label G

75

Label E

33

Label A+

13

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odiliapeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odiliapeel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odiliapeel.

Veelgestelde vragen over wonen in Odiliapeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Odiliapeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.