Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Oudedijk 77

5409AB Odiliapeel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.644

Fotogalerij

Oudedijk 77 Odiliapeel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan doorgaande weg nabij de dorpskern van Odiliapeel gelegen vrijstaande woning met grote aangebouwde werk-/hobbyruimte, vrijstaande garage en groot perceel van 941 m². Een basisschool, supermarkt, enkele winkels en de bossen liggen allen op loopafstand. De woning en vrijstaande garage zijn gebouwd in 1962 en in de jaren '86 en '89 is er een grote bedrijfsruimte aangebouwd. Dit is jaren als bakkerij in gebruik geweest. Er is sprake van een 'centrum'-bestemming op locatie, waardoor wonen en werken op één locatie mogelijk is, maar ook alleen wonen kan hier prima. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en de aangebouwde bedrijfsruimte is voorzien van spouwisolatie. Verder zijn de opstallen gedateerd en dienen kopers met modernisering rekening te houden. Het totale gebruiksoppervlakte (wonen en overig inpandig) is circa 293 m² en als volgt in gebruik: - woning op begane grond: 66 m² - woning op de 1e verdieping: 53 m² - woning op de 2e verdieping: 21 m² - voormalige bakkerij/bedrijfsruimte op de begane grond: 153 m² Binnen de "centrum"-bestemming zijn veel mogelijkheden op deze locatie. Naast wonen is het ook mogelijk dienstverlening, een kantoor of praktijkruimte dan wel een winkelruimte te beginnen. Een ideale mogelijkheid dus om wonen en werken op één locatie te combineren. Maar ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen dan wel enkel te wonen met een flinke hobby-/werkruimte aan huis, zijn mogelijkheden die hier kunnen! Indeling begane grond: Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is toegang tot een eetkamer. Dit is een centrale ruimte die toegang geeft tot de keuken aan de achterzijde, de woonkamer en de hobby-/bedrijfsruimte. In de woonkamer is een schouw aanwezig, die geschikt is voor een houtkachel. De keukeninrichting is in de achterbouw gesitueerd. Hier is een rechte opstelling met enkele inbouwapparaten. Verder is hier een buitendeur naar de tuin en een portaal met toiletruimte. De aangebouwde bedrijfsruimte is in gebruik geweest als winkelruimte aan de voorzijde, met een grote bakkerij erachter. De winkelruimte is vanaf het verharde voorterrein direct toegankelijk. In de bakkerij is een grote open ruimte met volop ramen en daglicht. Dit is een heerlijke werkruimte. Aan de achterzijde is nog een grote berging/opslagruimte aangebouwd met eveneens ramen en deuren naar de tuin. Totale oppervlakte van deze bedrijfsruimte is ruim 150 m². Indeling verdiepingen: Op de 1e verdieping van de woning zijn een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Deze nette badkamer is in 2012 gemoderniseerd en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Met een vlizotrap is toegang tot een bergzolder. Hier staat ook de verouderde Radson cv.-ketel. Buitenruimte en bijgebouwen: Aan de voorzijde is een geheel verhard voorterrein, waardoor parkeren op eigen terrein erg gemakkelijk is. Rechts van de woning is de opgang naar de bedrijfsruimte en aan de linkerzijde is een oprit naar de tuin met vrijstaande garage. Deze garage heeft een kanteldeur en loopdeur. Dit is een eenvoudige maar verder prima stallingsruimte. Aan de achterzijde is nog een schuur/berging aangebouwd. Samen zijn deze ruimtes circa 57 m² groot. Het erf tussen de woning en de bijgebouwen is grotendeels verhard. Aan de achterzijde is in de tuin nog ruimte voor een grote moestuin, speelruimte en/of bijvoorbeeld een kippenren. Het perceel is behoorlijk diep en gelegen op het zuiden. KORTOM EEN INTERESSANT OBJECT VOOR WONEN EN WERKEN OP ÉÉN LOCATIE EN GELEGEN NABIJ ALLERLEI VOORZIENINGEN. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
941 m²
Inhoud
1087 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Radson (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5409

Google Maps

Geografisch overzicht Odiliapeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Odiliapeel

Woon- en buurtcijfers in Odiliapeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odiliapeel. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odiliapeel
Jaar Inwoners
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odiliapeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

165

Label D

122

Label B

101

Label F

95

Label G

75

Label E

33

Label A+

13

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odiliapeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odiliapeel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odiliapeel.

Veelgestelde vragen over wonen in Odiliapeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Odiliapeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.