Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Papaverstraat 3

5409AV Odiliapeel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.895

Fotogalerij

Papaverstraat 3 Odiliapeel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL MET GROTE SCHUUR/WERKPLAATS Gelegen op een rustige locatie te Odiliapeel mogen wij deze keurig onderhouden vrijstaande woning aanbieden. De woning is ideaal voor ondernemers die willen werken vanuit huis: de woning heeft een inpandige (multifunctionele) kantoorruimte en op het ruime perceel is niet alleen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig, maar ook een grote schuur/werkplaats. De woning zelf beschikt tevens over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis, is modern afgewerkt en heeft 4 slaapkamers. Ben jij benieuwd geworden naar de mogelijkheden van deze fijne plek? Plan dan snel een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in het dorp Odiliapeel. Dit kleine maar saamhorige en vriendelijke dorp bevindt zich op korte afstand van de grotere plaats Uden en heeft ook eigen voorzieningen waaronder een supermarkt en een basisschool. Tevens heeft het dorp diverse bushaltes die zorgen voor een goede openbaar vervoerverbinding met Uden, wat ook goed per fiets bereikbaar is. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime voortuin met rechts van het huis een ruime oprit richting de werkplaats en links een pad naar de voordeur. Ruime entree met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime eetkamer met suite schuifdeuren naar de daaraan geschakelde woonkamer. Beide ruimtes zijn gelegen op een hoek, genieten zodoende van veel lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een ruime hal die toegang biedt tot een separaat toilet, een badkamer (wastafel + inloopdouche) en een multifunctionele ruimte aan de tuinzijde van het huis. Ook heeft deze hal een achterdeur naar buiten en biedt deze hal plaats aan de witgoedopstelling. De multifunctionele ruimte is zeer geschikt als kantoor, maar ook als gezellige tuinkamer of slaapkamer. De vele ramen (+ een daklicht) zorgen voor een prettige lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Vliering: Een vlizotrap biedt toegang tot een handige bergzolder. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel met een grote tuin op het oosten. Direct achter het huis is een mooie veranda met daklicht gerealiseerd, met daarachter een groot grasveld en diverse groene borders. Achterin de tuin staat een grote stenen berging/werkplaats met dubbele garagedeur, elektriciteit, uitstortgootsteen en een separaat toilet met fonteintje. Geschakeld aan deze stenen berging zit tevens nog een ruime houten schuur. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning op een ruim perceel • Modern afgewerkt en instapklaar • Veel (leefruimte) + veel mogelijkheden voor werken vanuit huis • Grote schuur/werkplaats • 4 slaapkamers • Fijne ligging in een rustig dorp met basisschool en supermarkt, op korte afstand van Uden • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5409

Google Maps

Geografisch overzicht Odiliapeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Odiliapeel

Woon- en buurtcijfers in Odiliapeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odiliapeel. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odiliapeel
Jaar Inwoners
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odiliapeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

165

Label D

122

Label B

101

Label F

95

Label G

75

Label E

33

Label A+

13

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odiliapeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odiliapeel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odiliapeel.

Veelgestelde vragen over wonen in Odiliapeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Odiliapeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.