Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Zonnedauw 22

5409RD Odiliapeel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.566

Fotogalerij

Zonnedauw 22 Odiliapeel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe uitgebouwde tussenwoning met berging en ruime tuin gelegen aan de bossen en een rustige straat in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Spechtenlaan. In de directe nabijheid is ook de dorpskern met basisschool, supermarkt en enkele winkels. Uniek om vanuit de woning zo het bos in te lopen! De woning is gebouwd in 2018 en bij de bouw gelijk uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte. Totale inhoud van de woning is circa 455 m³ en het gebruiksoppervlakte wonen is 129 m². Het perceel is 173 m² groot. Bij de bouw is de woning compleet geïsoleerd, rondom voorzien van kunststof kozijnen en duurzaam uitgevoerd met 18 zonnepanelen. Deze panelen leveren circa 4.000 kWh op. Het energielabel bij de woning is A+. De afwerkingen in de woning zoals keuken, sanitair, vloeren etc. zijn luxe en compleet uitgevoerd. Verder zijn de wanden in de woning strak gestukadoord en de plafonds voorzien van schuurwerk. Er is vloerverwarming aanwezig op alle woonlagen. De binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van fraaie stompe paneeldeuren. Rondom de kozijnen zijn nette architraven en neuten aangebracht. De plinten zijn ook uitgevoerd in hardhout. Recent is de trap nog gerenoveerd met een prachtig resultaat. KORTOM EEN COMPLEET EN LUXE AFGEWERKTE WONING. Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin komt u bij de voordeur. In de hal is een moderne toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale leefruimte (woonkamer met open keuken) op van maar liefst 48 m². In de woonkamer is toegang tot een provisieruimte en er zijn openslaande deuren aan de achterzijde van de woning naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Op de 1e verdieping zijn vanuit de overloop 3 slaapkamers toegankelijk. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en de grootste slaapkamer beschikt over rolluiken aan de buitenzijde. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche voorzien van glaswand, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Via een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping met laminaatvloer. Hier is een grote open zolderruimte waar prima een 4e slaapkamer te maken is. Een groot dakraam zorgt voor veel daglicht. Op zolder hangt ook de Nefit combiketel en staat het witgoed. De tuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en borders met planten en enkele boompjes. Rondom is een keurige schutting geplaatst en achter in de tuin staat een geïsoleerde houten tuinberging, welke is voorzien van elektra. Een ruime stallings-/klusruimte van circa 4 x 3 meter. Naast de berging is een kleine overkapping met deur naar de brandgang, zodat de tuin ook achterom bereikbaar is. IDEALE INSTAPKLARE STARTERS-/GEZINSWONING!

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

3,19%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5409

Google Maps

Geografisch overzicht Odiliapeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Odiliapeel

Woon- en buurtcijfers in Odiliapeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odiliapeel. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odiliapeel
Jaar Inwoners
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odiliapeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

165

Label D

122

Label B

101

Label F

95

Label G

75

Label E

33

Label A+

13

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odiliapeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odiliapeel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odiliapeel.

Veelgestelde vragen over wonen in Odiliapeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Odiliapeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.