Direct naar de inhoud
Logo van Jenneskens Makelaardij

Beenhouwersplein 5

5441BV Oeffelt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.589

Fotogalerij

Beenhouwersplein 5 Oeffelt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning met volop leefruimte, een royale tuin én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze jonge woning met berging precies wat je zoekt. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 404 m² combineert deze woning comfort, stijl en functionaliteit op een aantrekkelijke manier. De woning is gelegen aan een rustig hofje, wat zorgt voor een fijne, veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en is er volop ruimte om een garage of groter bijgebouw te realiseren – ideaal voor hobbyisten of voor wie extra bergruimte wenst. Bijzonderheden - Verrassend ruime woning - Moderne keuken en badkamer. - Gehele begaande grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. - Royaal perceel van 404 m2! - Drie ruime slaapkamers en met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier slaapkamers. - Parkeren op eigen terrein. Indeling Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal met meterkast, modern toilet met fontein, een praktische diepe provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met het terras en de tuin, waardoor je in de zomer optimaal geniet van het buitenleven. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met familie en gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een brede wastafel met fraai badmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Hier zijn de ketelopstelling en de witgoedaansluitingen gesitueerd. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden. Of je nu wilt genieten van lange zomeravonden, een speelplek voor kinderen zoekt of plannen hebt voor een garage of bijgebouw: hier kan het allemaal. Bijzonderheden De jonge woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. Verder beschikt de woning volledig over houten kozijnen met HR++ beglazing. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming. Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel merk Intergas HR (bouwjaar 2013). Mechanische ventilatie in de woning aanwezig. De meterkast beschikt over 6 groepen, 2x220 V en 2 aardlekschakelaars. Sfeervolle gashaard met directe uitvoer naar buiten. De ruime badkamer met ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel met badmeubel is licht afgewerkt. De 2e verdieping is geschikt voor de realisatie van een vierde (slaap-)kamer met aparte ruimte voor de ketel en witgoedaansluitingen. De moderne keuken beschikt over de volgende apparatuur: - Koelkast - Combimagnetron - Vaatwasser - Inductie kookplaat - Afzuigkap Dankzij de royale tuin kan de woning nog op verschillende manieren worden uitgebreid of kan er een garage of schuur worden gerealiseerd. Hiervoor is mogelijk wel een vergunning mogelijk. Jaarlijkse vaste lasten: OZB eigenaar € 488,04 Afvalstoffenheffing € 271,80 Rioolheffing eigenaar € 131,28 Rioolheffing gebruiker € 140,16 Waterschap € 488,04 Maandelijkse vaste lasten nutsbedrijven: Gas € 175,20 Water € 18 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5441

Google Maps

Bekijk Oeffelt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oeffelt

Woon- en buurtcijfers in Oeffelt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oeffelt. In 2025 waren er 2.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

2.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oeffelt
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oeffelt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

222

Label A

157

Label B

143

Label D

118

Label G

100

Label F

94

Label E

39

Label A++

19

Label A+++

17

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oeffelt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oeffelt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oeffelt.

Veelgestelde vragen over wonen in Oeffelt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Oeffelt

Bekijk meer woningen in deze plaats.