Direct naar de inhoud
Logo van EEF Makelaars

Katsestraat 26

5441XC Oeffelt • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boxmeer

Fotogalerij

Katsestraat 26 Oeffelt
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning aan de Katsestraat 26 in Oeffelt heeft maar liefst 210 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 412 m² in een fijne woonwijk van Oeffelt. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, en daarmee klaar voor de toekomst! Dankzij de plaatsing van een warmtepomp, 21 zonnepanelen (2021), een thuisbatterij (2025) en goede isolatievoorzieningen is het energieverbruik laag. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, luxe badkamer en hoogwaardige afwerking. In de sfeervolle tuinkamer met buitenkeuken is het ook heerlijk vertoeven. Ook aan praktische ruimte geen gebrek, de woning is namelijk volledig onderkelderd en heeft een eigen garage. Tot slot zorgt het slimme domoticasysteem zorgt voor een makkelijke bediening van alle installaties. Nieuwsgierig geworden naar dit mooie huis? Plan dan nu een bezichtiging met ons in! Pluspunten: - Energielabel A++ - Volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren - Dak vervangen in 2022 inclusief isolatie - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken - Praktische garage en tuinkamer met buitenkeuken (2021) - Warmtepomp en 21 zonnepanelen (2021) - Thuisbatterij voor stroomopslag (2025) - Slim domoticasysteem aanwezig - Netwerkinstallatie voor bedraad en draadloos internet - Beveiligd met camerasysteem - Volledig onderkelderd Indeling: Souterrain: Volledig onderkelderd met meerdere ruimtes waaronder veel bergruimte, een technische ruimte en hobbyruimte of speelkamer. Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en modern toilet. Ruime woonkamer met veel ramen en een schuifpui naar het terras. Open keuken uit 2020 met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de bijkeuken met wasaansluitingen toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers, Moderne badkamer uit 2017 met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Bergzolder: royale bergruimte bereikbaar via vlizotrap Tuin: zonnig gelegen op het zuidoosten en voorzien van sfeervolle tuinkamer met buitenkeuken en verzorgd aangelegd. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning Woonoppervlakte: 210 m² Overige inpandige ruimte: 57 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² Inhoud: 989 m³ Perceeloppervlakte: 412 m² Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1978 Energielabel: A++ Verwarming/warm water: warmtepomp Stiebel Eltron 2022 Isolatie: volledig geïsoleerd, dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ glas Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
989 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5441

Google Maps

Bekijk Oeffelt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oeffelt

Woon- en buurtcijfers in Oeffelt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oeffelt. In 2025 waren er 2.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

2.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oeffelt
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oeffelt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

222

Label A

157

Label B

143

Label D

118

Label G

100

Label F

94

Label E

39

Label A++

19

Label A+++

17

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oeffelt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oeffelt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oeffelt.

Veelgestelde vragen over wonen in Oeffelt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Oeffelt

Bekijk meer woningen in deze plaats.