Direct naar de inhoud
Logo van Juul Cuppen Makelaardij

Velgert 1

5441XX Oeffelt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 4.036

Fotogalerij

Velgert 1 Oeffelt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk & toch warm! "Een huis waar je U tegen zegt– – ontdek deze combi van comfort en ligging ". Aan de rand van het dorp op een mooie en rustige locatie in Oeffelt staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met grote tuin en leef-keuken op een riant perceel van 1.455 m². Met een woonoppervlakte van 193 m² biedt het huis volop ruimte voor comfortabel wonen. Gelegen op loopafstand van De Maasheggen, de Vilt en de Oeffelter Meent, een paradijs voor wandelaars en fietsers. Hier geniet je van de natuur, ruimte en rust. Oeffelt is een charmant dorp met een hechte gemeenschap, scholen, winkels en openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar. WAAROM DEZE WONING? • Perfect voor gezinnen en/of iedereen die graag ruim en vrij wil wonen. • Lichte, praktische indeling • Fijne, grote tuin om van het buitenleven te genieten en diverse mogelijkheden. • Rustige, groene buurt met veel mogelijkheden zoals wandelen, fietsen en water(sport). De woning beschikt over een ruime oprit, ideaal voor meerdere auto’s en een garage. Aan de achterzijde ligt een grote, groene tuin met veel privacy, een heerlijke plek om te genieten van rust en buitenleven. INDELING MET HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN Binnen bevindt zich een lichte leef-keuken met uitzicht op de tuin, een royale woonkamer, serre en diverse praktische ruimtes voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, kapsalon etcetera. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen te vinden. Bovendien beschikt de woning over een praktische vliering met meerdere toegangen, die extra bergruimte biedt en zo zorgt voor een opgeruimd huis. MOOIE LIGGING Deze woning combineert royale leefruimte met een prachtige ligging op korte afstand van natuurgebieden en meerdere uitvalswegen waaronder de A77 en A73 (5 minuten met de auto). DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: • Mooie, strakke woonkamer met sfeervolle kachel en aangesloten serre. • Ruime leef-keuken. . • Drie slaapkamers met praktische vliering. • Diverse ruimtes voor beroep aan huis. • Kelder voor extra opslag. • Ruime, privacy biedende tuin • Er is een waterpuls, krachtstroom en er zijn 16 zonnepanelen. • Uitstekende bereikbaarheid. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
1455 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE C.V.- Ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5441

Google Maps

Bekijk Oeffelt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oeffelt

Woon- en buurtcijfers in Oeffelt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oeffelt. In 2025 waren er 2.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

2.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oeffelt
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oeffelt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

222

Label A

157

Label B

143

Label D

118

Label G

100

Label F

94

Label E

39

Label A++

19

Label A+++

17

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oeffelt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oeffelt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oeffelt.

Veelgestelde vragen over wonen in Oeffelt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Oeffelt

Bekijk meer woningen in deze plaats.