Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Aert van Neslaan 610

2341HV Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

Aert van Neslaan 610 Oegstgeest
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Licht en ruim appartement met 3 slaapkamers en een waanzinnig uitzicht’ Wie op zoek is naar een licht en ruim appartement op de 6e etage met balkon, is bij Aert van Neslaan 610 aan het juiste adres. Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden en bekend appartementencomplex, op korte afstand van winkels, scholen en groenvoorzieningen. De verzorgde centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen, het trappenhuis en een gemeenschappelijke lift die u naar de zesde etage brengt. ZESDE VERDIEPING: Bij binnenkomst in dit keurige appartement volgt de L-vormige hal, met voorportaal, waaraan alle vertrekken liggen. De lichte woonkamer grenst aan het zonnige balkon en biedt prachtig vrij uitzicht. Aan de galerijzijde ligt de praktisch ingedeelde keuken welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien is van diverse apparatuur waaronder een elektrisch kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, vriezer en kickspace plintverwarming. Daarnaast beschikt de keuken over twee inbouwkasten, waarvan één is voorzien van de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de hal zijn verder bereikbaar; een separate toilet met fonteintje, een royale berging met veel praktische opbergruimte, een nette neutrale badkamer met douche, badkamermeubel en radiator. Het appartement beschikt over drie goed formaat slaapkamers die allen licht zijn en uitzicht hebben over op de Aert van Neslaan. OMGEVIING: Het appartement is ideaal gelegen. Winkelcentrum De Lange Voort en de gezellige De Kempenaerstraat bevinden zich op loopafstand, waardoor een ruim winkelaanbod binnen handbereik is. Ook op sportief gebied zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, zoals een tennis- en hockeyvereniging, voetbalclub, sportschool en zwembad. Diverse (basis)scholen liggen in de nabijheid en de uitvalswegen A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zowel de historische binnenstad van Leiden als de stranden van Katwijk en Noordwijk zich op korte afstand. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel E - Keurig, licht en verzorgd appartement; - Gelegen op de bovenste etage; - Ruim balkon met een prachtig vrij uitzicht; - Lift aanwezig; - Huismeester aanwezig - Lichte, riante living met een parketvloer; - Drie slaapkamers; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve en financieel gezonde VVE; - Veel parkeermogelijkheden in de buurt; - Op het parkeerterrein zijn laadpalen aanwezig voor elektrische auto’s; - Maandelijkse VvE bijdrage van € 378,42 per maand (inclusief € 50,33 per maand voorschot stookkosten/verwarming en gebruik van water); - Het appartement word verkocht met een ‘niet bewoners clausule’

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.