Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Aert van Neslaan 612

2341HV Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Aert van Neslaan 612 Oegstgeest
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aert van Neslaan 612 te Oegstgeest In 2023 volledig gerenoveerd. Keuken met inbouw apparatuur, nieuw vrijdragend toilet, nieuwe geheel betegelde badkamer met douche, alle wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd, het woongedeelte is voorzien van een fraaie PVC (visgraad) vloer. ZONNIG BALKON OP HET WESTEN MET LEUK UITZICHT OP HET GROEN Dit is een 4 kamer appartement (ca. 83 m2) met een leuk en wijds uitzicht, op een heldere dag kan u de kustlijn zien. Gelegen op de 6e verdieping (TOP) van een appartementengebouw met lift en gezamenlijke berging in de onderbouw. Het gebouw is voorzien van een centrale entree met intercomsysteem, een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond (met mogelijkheden voor het huren van een eigen berging). Er is voldoende parkeergelegenheid (deels) eigen terrein en in de directe omgeving. Het gebouw is gunstig gelegen nabij scholen, sportaccommodaties, het Iris park en het vernieuwde winkelcentrum de ‘Lange Voort’. In het complex is een huismeester aanwezig. Het centrum van Leiden, centraal station (slechts 8 minuten fietsen), LUMC en het Bio science park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44, A-434 en N-206. Appartementengebouw: Entree via beveiligde centrale hal met intercom en liftinstallatie. Indeling appartement: Entree, tochtportaal, ruime hal, woonkamer (ca. 6.38 x 3.76 m.) met toegang tot het zonnige balkon (OP HET WESTEN) met leuk zicht op het groen, geheel vernieuwde keuken (ca. 3.57 x 2.04 m.) met alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, koel/vrieskast, vaatwasser en oven, in de voorraad kast is ook de opstelling van de boiler (75 liter), 3 slaapkamers (ca. 4.16 x 2.72 en 4.16 x 1.95 m) met zicht op het groen en (ca. 3.76 x 2.57 m.) aan de galerij zijde, geheel vernieuwd vrijdragend toilet met fonteintje, moderne badkamer (ca. 2.72 x 1.49/1.16 m.) met luxe wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en scherm (geheel vernieuwd in 2023), inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. De servicekosten bedragen ca. € 328,09 per maand inclusief water en exclusief voorschot stookkosten (stookkosten voorschot ca. € 100,00 per maand) totaal per maand € 428,09. Bijzonderheden: - voor een groot deel voorzien van dubbel glas; - CV blokverwarming; - energielabel C; - warm water via een eigen boiler Inox 75 liter; - geheel vernieuwde keuken met inbouw apparatuur; - actieve VVE servicekosten € 328,09 per maand plus ca. € 100,00 voorschot verwarming totaal per maand € 428,09; - luxe badkamer met douche en wastafel met meubel; - er is een huismeester aanwezig; - nabij winkelcentrum Lange Voort; - de liften zijn enige jaren geleden vervangen voor rekening van de VVE; - de standleidingen zijn recent vernieuwd/relining; - gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, o.a. A-44, A 434 en N 206. aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs : € 369.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.