Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Balistraat 32

2341XW Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Balistraat 32 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Balistraat 32 in Oegstgeest staat deze verzorgde en lichte gezinswoning met voor- én diepe achtertuin, vrijstaande berging en achterom. De woning valt op door de rustige ligging in een groene straat, de doorzonwoonkamer met strakke betonvloer, een moderne half-open keuken en een 1e verdieping met badkamer én separaat toilet. De zolder is verrassend ruim door de grote dakramen en is ingericht als extra slaapkamer/werkkamer. Begane grond Via de groene voortuin bereikt u de entree. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De tussendeur opent naar de doorzonwoonkamer met strak gestuukte wanden in het wit en beigetint, grote raampartijen aan de voorzijde met witte jaloezieën en een naadloos gegoten grijze betonvloer die zorgt voor een rustige basis. Aan de tuinzijde is een brede schuifpui naar het terras, heerlijk veel licht en een fijn contact met buiten. De keuken bevindt zich in de uitbouw naast de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling met lavazwarte fronten en champagne gekleurde grepen, een wit composiet werkblad, inductiekookplaat met rvs-afzuigkap en een ingebouwde combi-stoomoven. Dankzij de praktische kastruimte tot aan het plafond is er volop bergruimte. Een raam en een achterdeur bieden zicht én directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop met daglicht geeft toegang tot de vaste trap naar de zolder en tot de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van elektrische rolluiken, van vaste kasten en afgewerkt met strakke wanden en een nette vloerafwerking. Daarnaast is er nog een derde kamer die zich uitstekend leent als babykamer of werkkamer, eveneens netjes en licht afgewerkt. De badkamer is fris en tijdloos afgewerkt met grote licht- en middengrijze tegels, een inloopdouche met nis en regendouche en een wastafelmeubel in houtlook. Prettig is het separate toilet op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Een ruime slaapkamer/werkruimte met twee grote dakramen zorgt voor een zee aan licht en vrij uitzicht. De witgeschilderde balken, de strakke wanden en de lichte laminaatvloer geven het geheel een serene sfeer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, een stukje kunstgras, verhoogde plantenbakken met groen en meerdere zithoeken zodat er altijd plek is om in de zon te kunnen genieten. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen en er is een achterom. De voortuin is groen en beschut. Momenteel is hier een terras met tafel gemaakt maar u kunt er ook eenvoudig een ander zitje creëren. De voortuin ligt op het zuiden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 89 m² inclusief zolderruimte is ca. 100 m² • Diepe achtertuin met berging en achterom • Doorzonwoonkamer met schuifpui en strakke betonvloer • Badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping • Vaste trap naar ruime zolder met twee dakramen (extra slaapkamer/werkplek) • Twee grote slaapkamers en een extra kamer op de 1e verdieping • Rustige woonstraat met groen beeld • In de buurt van scholen, een supermarkt en een park. Op fietsafstand van Leiden centrum. • Uitvalswegen richting Amsterdam / Den Haag / Rotterdam (A44) • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A • Voldoende(gratis) parkeergelegenheid • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule, bouwregelgeving, notariskeuze Zoekt u een instapklare, sfeervolle woning met goede indeling en een diepe tuin in Oegstgeest? U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Balistraat 32. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.