Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

Clinckenburgh 27

2343JG Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 8.049

Fotogalerij

Clinckenburgh 27 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande villa (gebruiksoppervlakte wonen 223 m²) op een geweldige locatie gelegen in de gewilde wijk ‘Clinckenburgh’. De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 3 dubbele openslaande buitendeuren, 3 dubbele openslaande binnendeuren, 3 wc's, 2 badkamers, separate eet- en studeerkamers, lichte woonkamer met open haard, dubbele inpandige garage, bijkeuken, 10 zonnepanelen en ligt met eigen aanlegsteiger aan vaarwater Poelmeer (vaarverbinding naar de Kagerplassen en Leiden). Verder is er voldoende mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren (3 buiten en 2 overdekt) en beschikt de villa over een schitterend aangelegde tuin rondom voorzien van meerdere terrassen. De perceeloppervlakte bedraagt in totaal 1915 m² waarvan ca. 672 m² water van het Poelmeer. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin heeft lengte van ca. 24 meter en een breedte van 25 meter. De villawijk staat bekend om de rust en ruimte in een groene omgeving en toch ook dicht bij alle grootstedelijke voorzieningen. Een veilige en kindvriendelijke buurt met een speelweide, direct naast recreatiegebied Klinkenbergerplas. Op enkele minuten autorijden naar de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de Noordzeekust en centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportvelden, ziekenhuizen en het NS-stations van Leiden en Sassenheim. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland Indeling Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruim opgezette hal met vide en aan de linkerzijde de meterkast, een modern hangend toilet (2010) met fonteintje, wastafel(meubel) en designradiator en garderobe en aan de rechterzijde de trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de eet-, woon- en studeerkamer te bereiken. De woonkamer met open haard is tuingericht en heeft openslaande deuren naar zowel de achter- als de zijkant. Ook vanuit de woonkamer kunt u -via dubbele deuren- naar de eetkamer. Deze royale kamer -ook met openslaande deuren- is ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De met deze kamer verbonden keuken is van veel gemakken voorzien o.a. 5-pits gasstel, koel-/vriescombinatie (2021), vaatwasser, combi-oven/magnetron (2022), oven (2010), afzuigkap (2021) en vanwege de situering kunt u al kokend uitkijken over de tuin en het water. Grenzend aan de keuken zit de praktische bijkeuken met praktische uitstortgootsteen en grote vriezer (6 laden), deze heeft een deur naar de achtertuin. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel. De dubbele garage die vanuit de bijkeuken is te bereiken bevindt zich aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet met fonteintje. Moderne badkamer (2010) met douche en dubbel wastafel(meubel) en designradiator. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers. De grote (ouder-)slaapkamer met handige kastenwand, heeft een eigen (tweede) badkamer (2010), compleet met ligbad, douche, toilet, dubbel wastafel(meubel) en elektrische vloerverwarming. De beide kamers aan de achterzijde kijken schitterend en rustgevend uit over het water. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op een ruime voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten. Verder bevindt zich hier nog een 5e slaapkamer en 2 Velux dakramen Tuin De woning ligt op een ruim perceel met aan de voorzijde ruimte om meerdere auto's te parkeren. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een eigen aanlegsteiger. Vanuit de tuin is er een schitterend uitzicht over het “Poelmeer”. Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen 223 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² - Overige inpandige ruimte 32 m² - Externe bergruimte 0 m2 - Inhoud woning 945 m³ - Perceel 1915 m² (waarvan ca. 672 m² water) - Rustige, vrijstaande ligging; - Volledig geïsoleerd, HR++ glas en triple glas, energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor 5 auto’s waarvan 2 overdekt; - De villa beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 4 dubbele openslaande buitendeuren, 3 dubbel openslaande binnendeuren, 2 badkamers, 3 wc’s, separate eet- en studeerkamer, lichte woonkamer met open haard en 10 zonnepanelen; - Ruime dubbele inpandige garage; - Eigen aanlegsteiger aan vaarwater Poelmeer (vaarverbinding naar Kagerplassen en Leiden); - Mogelijkheden om de woning nog uit te breiden; - Parkeren op eigen terrein geschikt voor minimaal 5 auto’s (3 buiten en 2 overdekt); - Schilderwerk buitenzijde laatstelijk bijgewerkt in 2024 door erkend schildersbedrijf; - Glasvezel internet tot in meterkast; - Uitstekend onderhouden; - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 26 augustus 2025 aanwezig; - Gunning verkoper; - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
1915 m²
Inhoud
945 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcomLINE HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.