Direct naar de inhoud
Logo van Losecaat NVM Makelaars

Duinzichtstraat 12

2341BX Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Duinzichtstraat 12 Oegstgeest
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KKom je ook snel kijken bij deze leuke karakteristieke jaren ‘20 woning met heerlijke achtertuin op het zuiden? Deze vijfkamerwoning met mooie details, omvat vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en wellicht is de perfecte woning voor een gezin die op zoek is naar veel woongemak. Gelegen op loopafstand van het Winkelcentrum Lange Voort en de weekmarkt op dinsdag. Gunstige en centrale ligging ten opzichte van diverse sportfaciliteiten en diverse scholen. De uitvalsweg de A44 heeft u zo bereikt en ook de zee en stranden van Katwijk/Noordwijk zijn dichtbij. Een korte impressie: Begane grond: via de voortuin. Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet; hal en toilet voorzien van plavuizenvloer. De ruime "T"-vormige woon- eetkamer heeft een mooie houten (eiken) vloerdelen, een charmante erker en een imposante raampartij met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. (convectorput bij de achterpui en radiatoren met ombouw aan de voorzijde) De (deels uitgebouwde) half-open keuken heeft een moderne witte fronten en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, rvs-afzuigkap, dubbele rvs-spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Achter de keuken zit een praktische bijkeuken waar de cv-ketel opstelling is gesitueerd en daarachter bevind zich de aparte wasruimte met wasmachine opstelling en een wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop, vanwaar je toegang krijgt tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar boven. Beide slaapkamers zijn voorzien van voldoende lichtinval en (inbouw) kasten. Royale badkamer heeft witte wandtegels en antraciete vloertegels en is voorzien van een ligbad met douche in bad, wastafel, tweede toilet/hangcloset en een handdoekradiator; tevens is hier de wasmachineaansluiting gemaakt in een aparte nis. Er is voldoende lichtinval door het achter gelegen balkon op het zuiden met zicht op de achtertuin. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar de tweede verdieping met een ruime overloop voorzien van groot dakvenster en twee gelijke ruime slaapkamers in de dwarskap met tevens flinke raampartijen, wat voor genoeg lichtinval zorgt. (rechts/westkant vrij van buren; dakvenster kan niet geheel geopend worden) Buiten: De diepe beschutte achtertuin is keurig verzorgd en onder andere voorzien van terrastegels, diverse borders, een chalet-tuinhuis en een achteromgang via de poort. De tuin is gelegen op het zuiden, wat garant staat voor vele uurtjes in de zon. Samengevat de bijzonderheden van deze woning: - Karakteristieke jaren 20 eengezinswoning met dakopbouw - Vier ruime slaapkamers - Diepe zonnige achtertuin - Nabij vele voorzieningen en met het ‘Bos van Wijckerslooth’ om de hoek - Perceeloppervlakte: 135 m² incl. poort - Bouwjaar: 1927; dakopbouw plm. 1980 - Ouderdoms- materialen- en niet bewoningsclausule; voorkeur transport via notaris VandeOudewetering Oegstgeest heeft zeker veel te bieden; neem anders ook zeker een kijkje op de website: terugnaaroegstgeest punt com. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.