Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Frans Halslaan 185

2343ED Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.156

Fotogalerij

Frans Halslaan 185 Oegstgeest
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Please find the English version below* Omschrijving: Dit lichte appartement op de bovenste verdieping biedt een spectaculair uitzicht over het aangrenzende park en veel natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen. De praktische indeling zorgt voor een heerlijk comfortabele woonomgeving. Het balkon op het westen laat je vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Of je nu een starter bent, samenwoont, of op zoek bent naar een fijne plek voor later, dit appartement sluit perfect aan bij jouw woonwensen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Schitterend, weids uitzicht vanuit elke ruimte. - Ruime, lichte woonkamer met een aparte eet- of werkkamer. - Twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer. - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Gesloten keuken met uitzicht naar buiten. - Balkon op het westen, ideaal om van de avondzon te genieten. RUIMTE EN LICHT VOOR OPTIMAAL WOONGENOT: Afgesloten portiek met lift en trap naar de etages. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, waar voldoende ruimte is voor jassen en schoenen. De woonkamer is ruim opgezet met grote ramen die voor veel daglicht zorgen en een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. De aangrenzende kamer kan dienen als eetkamer, werkkamer of zelfs een extra slaapkamer. De keuken, die via een deur verbonden is met zowel de woonkamer als de hal, biedt voldoende werkruimte en mooi ruimtelijk uitzicht. Via een tweede hal met inbouwkast kom je bij het aparte toilet en de twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer eveneens met inbouwkast heeft het extra gemak van een directe toegang tot de badkamer. Het balkon, op het westen gelegen, is een heerlijke plek om de dag af te sluiten terwijl je de ondergaande zon bewondert. Beneden bevindt zich een handige berging voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen. KORTE SAMENVATTING - Geniet van een open en weids uitzicht. - De badkamer is tevens via de keuken bereikbaar. - Keuken met volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. - Balkon op het westen, perfect voor avondjes ontspannen in de zon. DE LOCATIE: OEGSTGEEST Frans Halslaan 185 ligt in het charmante Oegstgeest, een dorp dat bekendstaat om zijn rustige en groene omgeving. Je woont hier in een rustige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, net als het gezellige centrum van Oegstgeest. Voor wie van de natuur houdt, zijn er tal van parken en groene gebieden in de buurt, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Daarnaast is de ligging uiterst gunstig: grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen, en ook de kust is slechts een korte rit verwijderd. Het Centraal station van Leiden bevindt zich op fietsafstand en is ook makkelijk via openbaar vervoer te bereiken. Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar rust én goede verbindingen met de omliggende steden en natuur. Description: This bright top-floor apartment offers spectacular views and plenty of natural light, thanks to the large windows. The practical layout ensures a wonderfully comfortable living environment. The west-facing balcony allows you to enjoy the sun from the afternoon into the evening. Whether you’re a first-time buyer, living together, or looking for a pleasant place for the future, this apartment perfectly matches your living needs. MAIN FEATURES: Stunning panoramic views from every room. Spacious, light-filled living room with a separate dining or study room. Two bedrooms, one with direct access to the bathroom. Option to create a third bedroom. Separate kitchen with an outside view. West-facing balcony, ideal for enjoying the evening sun. SPACE AND LIGHT FOR OPTIMAL LIVING COMFORT: Secure entrance with lift and stairs to the upper floors. Upon entering, you are welcomed by a generous hallway with ample space for coats and shoes. The living room is spacious, with large windows that flood the room with natural daylight and offer beautiful views of the surroundings. The adjoining room can be used as a dining room, study, or even an additional bedroom. The kitchen, accessible from both the living room and hallway, provides plenty of workspace and a lovely open view. Through a second hallway with built-in storage, you reach the separate toilet and two well-sized bedrooms. The master bedroom, also with a built-in wardrobe, has the added convenience of direct access to the bathroom. The west-facing balcony is a delightful spot to end the day while admiring the sunset. On the ground floor, there is a convenient storage room for extra belongings and bicycles. SHORT SUMMARY Enjoy open and far-reaching views. The bathroom can also be accessed via the kitchen. Kitchen with ample space and possibilities to style to your own taste. West-facing balcony, perfect for relaxing evenings in the sun. THE LOCATION: OEGSTGEEST Frans Halslaan 185 is located in charming Oegstgeest, a village known for its peaceful and green surroundings. Here you live in a quiet neighborhood, with all amenities close at hand. Shops, schools, and sports facilities are within walking or cycling distance, as is the lively center of Oegstgeest. For nature lovers, there are plenty of parks and green areas nearby, ideal for walking or cycling trips. The location is also extremely convenient: major cities such as Amsterdam, Rotterdam, and The Hague are easily accessible via nearby motorways, and the coast is only a short drive away. Leiden Central Station can be reached by bike and is also easily accessible by public transport. In short, an ideal location for those seeking peace and quiet while maintaining excellent connections to surrounding cities and nature.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.