Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Unie

Frans Halslaan 61

2343EB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Frans Halslaan 61 Oegstgeest
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht over een groen plantsoen. Gelegen in een rustige woonwijk nabij winkelcentrum De Lange Voort en op korte afstand van Leiden. Comfortabel wonen met goede parkeergelegenheid en alle voorzieningen in de buurt. Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime en lichte entree, die toegang geeft tot de centrale hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken in de woning bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een praktisch keukenblok en voldoende ruimte voor een eettafel of extra kastruimte. Direct naast de keuken ligt de slaapkamer, met aangrenzend twee handige inbouwkasten en een goed formaat raam voor natuurlijk lichtinval. In het hart van de woning vindt u de badkamer, voorzien van douche en wastafel, en een apart toilet met fonteintje, beiden toegankelijk via de centrale hal. Hier bevinden zich ook extra bergkasten en de meterkast. Aan de achterzijde van het appartement ligt een royale, multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer biedt direct toegang tot het balkon van ruim 6 m², met uitzicht op een recent aangelegd plantsoen. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de andere kant van deze multifunctionele ruimte en is afgewerkt met grote raampartijen. Ook hier is sprake van ingebouwde kastruimte en een fraai uitzicht op het groen aan de achterzijde. Locatie: De Frans Halslaan is ruim opgezet, met veel openbaar groen en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkelcentrum De Lange Voort ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en horeca. Daarnaast zijn er in de buurt diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen te vinden. De ligging is gunstig ten opzichte van Leiden, dat in slechts enkele minuten per fiets of auto te bereiken is. Ook uitvalswegen richting de A44 zorgen voor een goede verbinding met onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer zijn er bushaltes op korte afstand en is het NS-station Leiden Centraal goed bereikbaar. Kortom, een locatie die rust en groen combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 73 m² - Ruim balkon van meer dan 6 m² - Inpandige berging van circa 6 m² - Gebouwd in 1969 - Rustig gelegen in een centrale woonwijk - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Lange Voort en nabij Leiden - Vrij uitzicht op een recent aangelegd plantsoen ('Parkzicht') vanaf het balkon - Volledige eigendom - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing - Snelle oplevering mogelijk - Ruime en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Informatie over isolatie en energieverbruik: - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 499,92, bestaande uit € 194,16 voor de servicekosten en € 305,76 als voorschot op de stookkosten - Verwarming via collectieve blokverwarming; jaarlijks onderhoud wordt verzorgd door de VvE - Energielabel D - De VvE is bezig met voorbereidingen voor aanvullende gevelisolatie ENGLISH Light and well-arranged 2-bedroom apartment offers a comfortable living space with a balcony overlooking a lovely landscaped park. Located in a quiet residential area near shopping center De Lange Voort and just a short distance from the city of Leiden. A peaceful place to live, with excellent parking options and all amenities close by. Layout The apartment opens into a spacious and bright entrance hall, which leads into the central hallway. From here, nearly all rooms are accessible, creating a practical and well-organized layout. At the front of the apartment is the kitchen, fitted with a functional kitchen unit and enough space for a dining table or additional storage. Adjacent to the kitchen is the bedroom, which includes two built-in wardrobes and a large window allowing in plenty of natural light. In the heart of the apartment are the bathroom, including a shower and washbasin, and a separate toilet with hand basin, both accessible from the central hallway. Additional storage cupboards and the meter cupboard are also located here. At the rear lies a generous, multifunctional room that can be used as a second bedroom, home office, or hobby space. This room provides direct access to the balcony of over 6 m², overlooking a newly designed green area. The bright and spacious living room is located on the opposite side of this multifunctional room and features large windows, built-in storage, and a pleasant view over the green surroundings at the back. Location Frans Halslaan is a spacious street with ample greenery and free public parking available right outside. Shopping center De Lange Voort is within walking distance and offers a wide variety of supermarkets, specialty stores, drugstores, and cafés. In the immediate area, there are also several primary schools, childcare facilities, sports clubs, and healthcare services. The apartment is ideally located near Leiden, easily reachable in just a few minutes by bike or car. Major roads such as the A44 provide quick access to The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Public transport options are also nearby, with bus stops just around the corner and Leiden Central Station a short ride away. In short: a green and peaceful location with urban conveniences close at hand and excellent connectivity. Key Features: - Living area of approx. 73 m² - Spacious balcony of over 6 m² - Indoor storage space of approx. 6 m² - Built in 1969 - Quiet location in a centrally situated residential area - Close to shopping center De Lange Voort and near Leiden - Balcony overlooking newly landscaped greenery ("Parkzicht") - Own ground - Non-occupancy clause, age clause, and materials clause apply - Quick delivery possible - Ample free parking directly in front of the building Insulation & Energy: - Monthly owners' association contribution: €499.92, including €194.16 for the general association fee and €305.76 as a heating advance - Heating via collective block heating; annually maintained by the association - Energy label D - The owners’ association is currently preparing for additional facade insulation

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
189 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.