Direct naar de inhoud
Logo van Scheggetman Makelaardij

Geversstraat 55 B

2341GB Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.855

Fotogalerij

Geversstraat 55 B Oegstgeest
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below HEERLIJK LICHT 3-KAMER TOP APPARTEMENT OP DE 2E ETAGE MET RIANT DAKTERRAS, 2 SLAAPKAMERS, LUXE OPEN KEUKEN, COMPLETE BADKAMER, CENTRAAL GELEGEN, ZO TE BETREKKEN. Omschrijving: Op een toplocatie in Oud-Oegstgeest bevindt zich dit recent volledig gerenoveerde 3-kamer appartement met dakterras, welke is voorzien van energielabel A. De Kempenaerstraat met een uitgebreid winkelaanbod ligt om de hoek en met het openbaar vervoer voor de deur bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station en in de historische binnenstad van Leiden. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam / Schiphol zijn op slechts een paar minuten van u vandaan en ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn in 15 minuten gemakkelijk bereikbaar. Het kleinschalige complex bestaat uit drie appartementen, met twee woningen op de 1e en 2e etage en een commerciële ruimte op de begane grond. Via de gezamenlijke voortuin, welke gebruikt kan worden voor het stallen van uw fiets, is er een aparte ingang naar de woningen. Indeling: Via de keurige gemeenschappelijke hal en trapopgang bereikt u het appartement op de 2e etage. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, voorzien van openslaande deuren met frans balkon, al waar u de middag- en avondzon heeft en een prachtig uitzicht op het groen. De nieuwe en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, aparte oven en magnetron, vaatwasser en veel kastruimte met softclose deuren en lades. Via de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken. U treft hier de eerste slaapkamer met te openen lichtkoepel, een ruime provisiekast/berging, een aparte kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De nieuwe en zeer complete badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting, hangend toilet, ruime inloopdouche met hand- en rainshower, mechanische ventilatie, designradiator en een aparte kast met CV-ketel. Aan de achterzijde van het appartement, rustig gelegen en in de avond aangenaam koel, treft u de ruime tweede slaapkamer met een grote inbouwkastenwand. In de hal met garderobe bevindt zich de vaste trap naar het riant bemeten dakterras van ruim 30 m2. Hier begeeft u zich in een oase van rust, waar u in alle privacy heerlijk kunt genieten van de zon. Realiseer hier uw weelderige daktuin, riante loungehoek, buitenkeuken of verfrissende buitendouche voor prachtige zomerse dagen. Bijzonderheden: - Prachtig gerenoveerd appartement, zo te betrekken - Luxueuze afwerking - Veel kastruimte - Energielabel A (zeer energiezuinig) - Volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing - CV-combiketel Remeha (2024) - Kleinschalige VVE met een maandelijkse bijdrage van € 120,- - In de splitsingsakte is o.a. een minimum leeftijd van 25 jaar voor bewoning opgenomen - Alle maten zijn conform NEN2580 - Project notaris: Boom Notariaat te Voorschoten - Oplevering in overleg bespreekbaar Koopakte: - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Kortom: een prachtig appartement wat zo te betrekken is. Enthousiast gemaakt? Neemt u dan contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak. ------------------------------------------------------------ WONDERFULLY, BRIGHT 3-ROOM TOP-FLOOR APARTMENT ON THE 2ND FLOOR WITH SPACIOUS ROOFTOP TERRACE, 2 BEDROOMS, LUXURIOUS OPEN KITCHEN, COMPLETE BATHROOM, CENTRALLY LOCATED, READY TO MOVE IN. Description: Located in a prime location in Oud-Oegstgeest, this recently fully renovated 3-room apartment with a rooftop terrace features an energy label A. The Kempenaerstraat, with its extensive range of shops, is just around the corner, and with public transport right on your doorstep, you can reach Central Station and the historic city center of Leiden within minutes. The arterial roads to The Hague and Amsterdam / Schiphol are only a few minutes away, and the beaches of Katwijk, Noordwijk, and Wassenaar are also easily accessible within 15 minutes. The small-scale complex consists of three apartments, with two residences on the 1st and 2nd floors and a commercial space on the ground floor. Via the shared front garden, which can be used for storing your bicycle, there is a separate entrance to the residences. Layout: You reach the apartment on the 2nd floor via the neat communal hall and staircase. The living area is located at the front, featuring French balcony doors with a French balcony where you enjoy the afternoon and evening sun and a beautiful view of the greenery. The new and luxurious open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, induction hob, separate oven and microwave, dishwasher, and ample cupboard space with soft-close doors and drawers. You have access to the various rooms via the hall. Here you will find the first bedroom with an opening skylight, a spacious pantry/storage room, and a separate cupboard with space for the washing machine and dryer. The new and very complete bathroom features a vanity unit with a mirrored cabinet including lighting, a wall-mounted toilet, a spacious walk-in shower with hand and rain shower, mechanical ventilation, a designer radiator, and a separate cupboard housing the central heating boiler. At the rear of the apartment, situated in a quiet location and pleasantly cool in the evening, you will find the spacious second bedroom featuring a large built-in wardrobe. In the hallway with a wardrobe, there is a fixed staircase leading to the generously sized roof terrace of over 30 m². Here, you find yourself in an oasis of tranquility, where you can enjoy the sun in complete privacy. Create your lush roof garden, spacious lounge area, outdoor kitchen, or refreshing outdoor shower here for beautiful summer days. Particulars: - Beautifully renovated apartment, ready to move into - Luxurious finish - Ample closet space - Energy label A (very energy efficient) - Fully insulated, HR+++ glazing - Remeha central heating combi boiler (2024) - Small Owners' Association with a monthly contribution of € 120 - The deed of division includes, among other things, a minimum age of 25 for occupancy - All dimensions comply with NEN2580 - Project notary: Boom Notariaat in Voorschoten - Completion date negotiable Purchase agreement: - Non-occupancy clause applies This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are for illustrative purposes only. In short: a beautiful apartment ready to move into. Interested? Then please contact our office to schedule a viewing appointment.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.