Direct naar de inhoud
Logo van OKHUIJSEN MAKELAARDIJ

Hendrik Kraemerpark 6

2341GT Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.224

Fotogalerij

Hendrik Kraemerpark 6 Oegstgeest
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oase van rust: Wie de statige oprijlaan van het Hendrik Kraemerpark betreedt, ervaart onmiddellijk de rust en beslotenheid die dit monumentale domein zo bijzonder maakt. Omgeven door volwassen bomen en het stille groen van een parklandschap van ruim drie hectare, ligt het voormalige Zendingshuis, een gebouw uit 1917 dat zijn grandeur en waardigheid tot op de dag van vandaag heeft behouden. In dit unieke decor bevindt zich een uitzonderlijk maisonnette-penthouse. Hier gaan monumentale allure en hedendaags comfort hand in hand: een royale woonkamer met een waanzinnige ruimte beleving door het hoge plafond en de open tweede verdieping (vide) en open haard als kloppend hart, de huidige bibliotheek die uitnodigt tot studie en rust, het zonnige inpandige balkon dat elk seizoen omarmt, en slaapkamers met sfeervolle lichtinval door de dakkapellen. Alles ademt een ingetogen klasse die zich niet opdringt, maar voelbaar aanwezig is. Dit is een woonomgeving voor wie waarde hecht aan stijl, privacy en sereniteit. Een plek waar de wereld even stil lijkt te staan, terwijl de chique Kempenaerstraat en de historische stad Leiden slechts enkele minuten verwijderd zijn. Wonen in het Hendrik Kraemerpark betekent kiezen voor kwaliteit die tijdloos is, een discreet toevluchtsoord voor liefhebbers van historie, harmonie en rust. Het is ook een woonomgeving waar u veilig en discreet kan wonen. Veilig wonen in dit appartement betekent comfort en privacy combineren met optimale beveiliging. Via de rustige oprijlaan rijdt u met de auto rechtstreeks de afgesloten parkeergarage in. Vanuit de parkeergarage brengt de lift u direct naar de entree van het appartement. Hierdoor kunt u discreet, veilig en gemakkelijk uw woning betreden en verlaten. Uniek wonen in het Hendrik Kraemerpark: Te midden van de rust en het groen van het Hendrik Kraemerpark, in het monumentale voormalige Zendingshuis (1917), bevindt zich dit exclusieve maisonnette-penthouse. Met een royaal woonoppervlak van 192 m², een royale woonkamer met hoog plafond en een gashaard, de open ruimte met een sfeervolle en ruime tweede verdieping, meerdere slaapkamers, extra living en een heerlijk zonnige buitenruimte af te sluiten met elektrisch bedienbare ramen. Deze woning biedt een unieke combinatie van allure, comfort en leefruimte. Een sfeer van historie en comfort: Het Zendingshuis, ooit gebouwd als opleidingsinstituut, werd in 2000 - 2002 met gevoel voor stijl en respect voor de historie getransformeerd tot 12 luxueuze appartementen. De grandeur van het monumentale gebouw is behouden, terwijl het hedendaagse wooncomfort volledig is geïntegreerd. Het resultaat is een exclusieve woonomgeving van bijzondere klasse, midden in een park van ruim 3 hectare. De auto's blijven uit het zicht, daarvoor is de ondergrondse parkeergarage. Voor de gasten, enigszins verscholen tussen het groen, is er een kleine parkeerplaats dichtbij de hoofdentree en is inclusief laadstation voor het opladen van de elektrische auto. Indeling van het appartement: Eerste woonlaag: • Entree met lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken. • Royale, sfeervolle woonkamer met vide en een stijlvolle schouw met gashaard • Aangrenzende eetkeuken, ruim en uitnodigend voor lange en gezellige diners. • Twee comfortabele slaapkamers, elk met sfeervolle lichtinval door de dakkapellen. • Badkamer met modern sanitair, inclusief ligbad, douche en toilet. • Praktische toiletruimte en separate berging, beide vanuit de gang bereikbaar. Tweede woonlaag: • Grote bibliotheek en extra living, een ruimte die rust en concentratie ademt. • Toegang tot het balkon (loggia), bereikbaar via een grote schuifpui en voorzien van elektrisch bedienbare schuiframen • Balkon met elektrische ramen • Tweede badkamer met douche en ligbad, ideaal voor gasten, gezinsleden of hulp in de huishouding. • Riante bergruimte en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Buiten & parkeren: • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. • Ruime berging in de kelder. • Parkeergelegenheid voor bezoekers op het terrein. • Statige oprijlaan en groen park • Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond Rust en bereikbaarheid: Het Hendrik Kraemerpark is een unieke locatie: besloten, groen en sereen, maar tegelijk zeer centraal gelegen. Op loopafstand ligt de chique winkelstraat De Kempenaerstraat met boetieks, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. De bushalte voor openbaar vervoer is op zeer korte loopafstand. Deze unieke bushalte 'Hendrik Kraemerpark' aan de Leidsestraatweg is gelegen recht tegenover de ingang van het Hendrik Kraemerpark van het appartement. Leiden, het LUMC en NS-station Leiden Centraal bevinden zich op enkele minuten rijden, en via de A44 zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Kenmerken: • Modern appartement 2002 (oorspronkelijk bouwjaar 1917) • In 2002 transformatie naar 12 moderne appartementen • Maisonette-penthouse met twee verdiepingen • 192 m2 woonoppervlakte, inhoud ca. 711 m3. • Twee royale slaapkamers • Twee luxe badkamers met ligbad en douche • Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond • Royale woonkamer met hoog plafond • Gezellige eetkeuken • Gashaard in de woonkamer • Extra living op tweede verdieping • Mogelijkheid voor plaatsing van een personenlift naar de tweede verdieping • Ruime tweede verdieping (vide) inclusief luxe badkamer, balkon, ruime bergkast en vliering • Balkon, het hele jaar door te gebruiken als balkon of serre • Lift naar alle verdiepingen • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder + ruime berging • Parkeervoorzieningen voor bezoekers op het terrein, inclusief laadstation • Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond • Beschermd gemeentelijk monument (Monumentaal voormalig Zendingshuis uit 1917) • Rustige ligging in een groen park met een stijlvolle oprijlaan • Ideaal voor veilig wonen met privacy • Eigen bushalte 'Hendrik Kraemerpark' op zeer korte loopafstand • Actieve VvE (maandbijdrage VvE € 556,35 inclusief onderhoud park, exploitatiekosten, reservering voor onderhoud) • Oplevering kan in goed overleg op korte termijn Tot slot: Dit maisonnette-penthouse in het Hendrik Kraemerpark biedt een zeldzame combinatie: historische allure, royale leefruimte en hedendaags comfort, omgeven door de rust van een besloten park en toch dichtbij alle voorzieningen. Een woning die klasse uitstraalt, voor wie zoekt naar een thuis dat niet alledaags is maar tijdloos. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtigingsafspraak via Funda of stuur een e-mail naar OKHUIJSEN MAKELAARDIJ. U bent van harte welkom voor een rondleiding! * Onjuistheden ten aanzien van de tekst voorbehouden, daarvoor geen aansprakelijkheid. * Aan de inhoud van de tekst kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. Indeling Vanaf de openbare weg, de Leidsestraatweg toegang tot de statige oprijlaan van het Hendrik Kraemerpark. Met de auto: deze kan worden gereden tot aan de entree of worden geparkeerd in de parkeergarage onder het appartemetencomplex of buiten op de bezoekersparkeerplaats. Vanuit de parkeergarage met de lift naar het appartement op nummer 6. Lopend vanaf de oprijlaan of parkeerplaats via de onderdoorgang naar de ingang aan achterzijde van het appartementencomplex. Via de fraaie centrale hal met de lift naar het appartement op de derde verdieping, vanuit de lift direct bij de voordeur van het appartement. Achter de voordeur een opvallend lange gang, fraai afgewerkt met aan het einde van de gang de trap naar de tweede verdieping en toegang naar de woonkamer. Aan weerszijde van de gang toegang tot twee royale slaapkamers met veel daglicht. Aan de rechterzijde de badkamer ensuite. Een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en een toilet. Voor extra comfort heeft deze badkamer ook vloerverwarming, voor daglicht en extra ventilatie een raam. Verderop in de gang de entree naar een royale eetkeuken waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel om gezellig te kunnen eten, het raam zorgt ook voor veel daglicht in de keuken. Aan de overzijde van de keuken het tweede toilet, opvallend goed toegankelijk en door de grootte veel bewegingsvrijheid. Aan het einde van de gang toegang naar een enorme grote woonkamer. Hier een opvallend hoog plafond en uitzicht op de vide. Het hoge plafond en de vide zorgen voor een enorm ruimtegevoel en een schitterende open verbinding tussen de woonkamer en de eerste verdieping. Deze combi geeft een enorm luxueuze uitstraling en ook creatieve inrichtingsmogelijkheden voor nieuwe bewoners. De combinatie van de houten vloer, de openhaard en het daglicht via de ramen zorgen voor een opvallend gezellige sfeer. Deze woonkamer is fraai zoals nu ingericht maar ook relatief gemakkelijk aan te passen naar bijvoorbeeld een uniek modern interieur. Via een zgn. bordestrap met een luxe en unieke uitstraling, een prachtig geheel bij dit appartement. Bovendien ook een hele veilige trap waar je gemakkelijk via een soort plateau naar boven loopt, elkaar gemakkelijk kan passeren en is zonder een scherpe bocht in de trap. Eerste verdieping Vanaf de eerste verdieping een mooi uitzicht op de riante woonkamer op de begane grond. Deze vide geeft ook een extra dimensie aan het gevoel voor ruimte en openheid. Deze eerste verdieping is nu ingericht als bibliotheek, werkkamer en extra living. Op deze tweede verdieping ook een badkamer met ligbad, douche en toilet. Via een glazen schuifdeur toegang tot het ruime balkon. Dit balkon geeft de eerste verdieping een extra dimensie en is door de elektrische raambediening het gehele jaar ideaal te gebruiken. Met de ramen open in het voorjaar en in zomer is het heerlijk buiten zitten. In de winter met de ramen dicht blijft het een heerlijke buitenruimte met veel licht in de woonkamer. Aan het einde van de eerste verdieping een ruime kast/berging met toegang tot het luik naar een verrassend grote vliering, te bereiken met een vlizotrap. Deze eerste verdieping is ook prachtige plek voor nog een extra (slaap)kamer, ideaal bij bijvoorbeeld meerdere gezinsleden, logees of een hulp in de huishouding die ook blijft slapen. Balkon Het balkon is bereikbaar via de glazen schuifpui op de eerste verdieping. Dit ruime balkon is afgesloten van buiten met elektrisch te bedienen ramen, deze schuiven omlaag. Ideaal voor zonnige dagen in het voorjaar en in de zomer om heerlijk van de buitenlucht te genieten. In de winter met de gesloten ramen een heerlijke plek om toch het gevoel van buiten zijn te ervaren. Bovendien geeft het balkon veel gezellig daglicht op de eerste verdieping. Tuin De grote tuin bij het appartement behoort bij het Hendrik Kraemerpark en is prachtig in alle jaargetijden. Bijzonderheden Het monumentale appartementencomplex is gelegen in een voormalig Zendingshuis uit 1917. Hier werd je als zendingswerker zo'n vijf tot zes jaar voorbereid op het werk overzee. In die tijd altijd naar Indië. Toen al genoten de cursisten van het prachtige uitzicht en de grote tuin. De huidige appartementen zijn in 2002 opgeleverd nadat het gehele complex was gemoderniseerd.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.