Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Iepenrode 20

2342CT Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Iepenrode 20 Oegstgeest
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, met alle ruimte en comfort van een moderne gezinswoning? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze moderne tussenwoning uit 2018 is netjes afgewerkt, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt met vier slaapkamers en twee badkamers volop leefruimte voor een gezin, thuiswerkers of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling kun je de ruimtes flexibel gebruiken en eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De woning ligt in de geliefde woonwijk Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest. Deze moderne en ruim opgezette wijk is bijzonder populair bij gezinnen dankzij de kindvriendelijke opzet en de vele voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met de fiets sta je binnen een kwartier in het historische centrum van Leiden of op het strand van Katwijk aan Zee. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de marmerlook tegelvloer op, die over de gehele begane grond is doorgelegd en voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de entree heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het modern afgewerkte toilet. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een royale zithoek met uitzicht op het groen. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De luxe Bulthaup-keuken met kookeiland vormt zonder twijfel het hart van de woning. De greeploze fronten, het stijlvolle werkblad en de hoogwaardige afwerking geven de keuken een luxe uitstraling. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: de keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een royale inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopdouche en wastafelmeubel, wat deze ruimte ideaal maakt als ouderslaapkamer, gastenverblijf of tienerkamer. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning en een verduisterend rolluik. De hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht aanwezig. Verder vind je hier twee ruime inbouwkasten, een praktische vliering en extra bergruimte. Via een schuifdeur bereik je de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en aanvullende opbergmogelijkheden. Buitenruimte: Ook buiten is het goed geregeld. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een handige achterom en een berging voor fietsen en opslag. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 137,5 m2 • Externe bergruimte: 5,6 m2 • Inhoud: 455,4 m3 • Bouwjaar 2018 • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Warm water en verwarming via centrale voorziening (2018) • 6 zonnepanelen uit 2022 • Moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars • Gelegen in de populaire wijk Nieuw-Rhijngeest

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.