Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

Jac. P. Thijsselaan 48

2341PC Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.065.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.088.150

Koopprijs /m²: € 4.733

Fotogalerij

Jac. P. Thijsselaan 48 Oegstgeest
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene, duurzame en kindvriendelijke wijk Poelgeest bevindt zich deze ruime (225 m²) en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2000) met energielabel A. Een compleet gezinshuis met volop leefruimte en hedendaags wooncomfort, waaronder vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt in een prettige, natuurrijke omgeving met veel water en groen, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. In de directe nabijheid bevinden zich toonaangevende instellingen en bedrijven zoals het Bio Science Park, de Universiteit Leiden, AkzoNobel, Avery Dennison en ESTEC/ESA. Daarnaast liggen diverse jachthavens op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en zelfs de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Ook aan dagelijkse voorzieningen is volop gedacht. Diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van alledag. Het historische centrum van Leiden, het Centraal Station en de ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) zijn op korte fietsafstand gelegen. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen N206, A4 en A44 is gunstig, waardoor steden als Den Haag en Amsterdam, evenals Schiphol, snel bereikbaar zijn. Binnen circa twintig minuten bereikt u bovendien de duinen en stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Indeling Via een trapopgang bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal vormt een prettig ontvangst, met meterkast, toilet met fontein en het trappenhuis met toegang tot zowel het souterrain als de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken biedt volop kastruimte en heeft een open, praktische opzet met zicht op de woonkamer — een indeling die koken en samenzijn met elkaar verbindt. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de bijzonder ruime en brede woonkamer, gekenmerkt door de hoge raampartijen die doorlopen tot aan het plafond. Dit zorgt voor een fraaie lichtbeleving en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over vaste kasten. Via enkele treden bereikt u de verdiepte, uitgebouwde tuinkamer — een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als tv-kamer, extra zithoek of speelruimte. Ook hier zorgen de hoge raampartijen voor veel daglicht. De schuifpui verbindt deze ruimte direct met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een slaapkamer en de badkamer. Ook in de slaapkamer valt direct de hoogte van het plafond op, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Achter schuifdeuren is hier bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Overige verdiepingen Het souterrain is volwaardig in gebruik en biedt plaats aan vier slaapkamers, praktisch verdeeld over de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Verder beschikt deze etage over een praktische bergkast en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Via de groene zijtuin bereikt u de zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het westen — een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en kussens. Daarnaast bevindt zich onder het bordes aan de zijkant van de woning nog extra bergruimte. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 225 m² - Overige inpandige ruimte 4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 35 m² - Externe bergruimte 5 m² - Perceeloppervlakte 309 m² - Bruto inhoud woning 811 m³ - Rustige, centrale ligging - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd; - Twee badkamers; - Vijf slaapkamers; - Veel privacy; - Vrij uitzicht aan voorzijde; - Deels vloerverwarming; - Fijne gezinswoning; - Dakgoten in 2025 vervangen; - Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 1.065.000

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.088.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 53.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.