Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

Julianalaan 4 C

2341EP Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.419

Fotogalerij

Julianalaan 4 C Oegstgeest
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de meest gewilde lanen in het hart van Oud Oegstgeest gelegen, in 2017 uiterst smaakvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden, dertiger jaren hoekherenhuis (beschermd dorpsgezicht) met veel karakteristieke details en o.a. voorzien van een eigen oprit, riante maatwerk woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, brede en lichte woonkamer met erker, schouw en maatwerk boekenkast, 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers), 3 wc’s, 3 dakkapellen, 2 airco’s, 2 badkamers en aan 3 zijden tuin met 3 houten bergingen waarvan de achtertuin beschut en ideaal gelegen op het zonnige zuiden. Fraai en vrij uitzicht aan zowel de voorzijde, zijkant als achterzijde van de woning. Een uiterst sfeervol familiehuis (energielabel C) in een heerlijke woonomgeving! De ligging is ideaal te noemen; De winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek, diverse lagere- (Gevers-Deutz Terweeschool) en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek), Bos van Wijckerslooth, bos Endegeest, stad- en wandelpark De Leidse Hout en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mag zich dit jaar de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Beschutte en groene voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, zij-entree met luifel, ruime vestibule met meterkast, overlopend in de hal, met wc en kelderkast met marmerlook tegels. Aan de rechterzijde is de toegang naar de lichte woonkamer met erker, schouw, maatwerk boekenkast, visgraat parketvloer met bies en vele hoge raampartijen met een prachtig zicht op de Julianalaan en Koninginnenlaan. Aan de linkerzijde bevindt zich de U-vormige maatwerk (woon)keuken (2017) met ruim eetgedeelte, visgraat parketvloer met bies en met veel werk- en opbergruimte voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. ijskast (2023), vaatwasser (2025), vriezer, oven, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en openslaande deuren naar de beschutte, groene en zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping Bordestrap naar de 1e verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De riante en lichte slaapkamer met inbouw(kleding)kast over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), met erker en vele raampartijen dankzij de hoekligging, heeft een prachtig uitzicht over de villa’s aan de Julianalaan. Tweede ruime (slaap)kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer/thuiswerkplek, met openslaande deuren naar een zonnig balkon en met een fraai zicht op achtergelegen vrijstaande herenhuizen. Moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, vrij hangend toilet, handdoekenradiator en breed wastafel(meubel) uit 2017. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot de overloop met toegang tot 2 ruime en hoge (slaap)kamers voorzien van airconditioning en een ruime en moderne tweede badkamer aan de voorzijde voorzien o.a. voorzien van ligbad, opstelplaats voor wassapparatuur, breed wastafel(meubel) en wc en fraai uitzicht over Oud Oegstgeest. Deze verdieping beschikt over drie dakkapellen (aan iedere zijde van het huis) Overige verdiepingen Bergzolder: Door de uitzonderlijke hoogte van dit herenhuis is de vliering zeer ruim. Natuurlijk licht valt door het dakraam vanuit het zuiden met opstelplaats van cv-combiketel (2017). Tuin Fraai aangelegde, groene, beschutte en zonnige voor- zij- en achtertuin (zuiden), drie houten (buiten)bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein. U ervaart veel rust vanwege dankzij het fraaie en vrije uitzicht aan zowel de voorzijde, zijkant als aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - Gebruiksoppervlakte wonen 155 m² - Overige inpandige ruimte 4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² - Externe bergruimte 3 m² - Inhoud woning 560 m² - Perceeloppervlakte 225 m² - Centrale ligging in hartje Oud Oegstgeest op zeer goede stand: nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden - 4 (slaap)kamers (voorheen 5 slaapkamers), 3 dakkapellen, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 airco’s, 2 openslaand deuren, 1 dakramen en 1 balkon - Veel authentieke details o.a., hoge plafonds, (paneel)deuren, erker en schouw maar dankzij de recente renovatie (2017) beschikt de woning over veel comfort en een hedendaagse uitstraling - Vele ruimtes hebben een visgraat parketvloer met bies en het sanitair is uitgerust met marmerlook vloertegels - Uiterst smaakvol hang- en sluitwerk en sanitair - Zeer verzorgde, beschutte, groene en zonnige voor-, zij- en achtertuin (zuiden) met 3 houten (buiten)bergingen en handige zij-achterom - Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren - Schilderwerk buitenzijde 2017 en 2025 - 2 airco units (slaapkamers 2e verdieping) - Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie (2017) en volledig dubbelglas (energielabel C) - Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2017 - Mechanische ventilatie (2017) - Slimme thermostaat van tado (2022) - Cv-combiketel Nefit (2017) - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.