Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Karel Doormanlaan 20

2341TA Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 20 Oegstgeest
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Ruimtelijk 3-kamerappartement met twee buitenruimtes aan een groene, parkachtige tuin op een centrale locatie in Oegstgeest’ De geliefde Karel Doormanlaan in Oegstgeest kent een fijne diversiteit aan bebouwing en ligt in een opvallend rustige omgeving. Een buurt waar bewoners vaak jarenlang met plezier wonen vanwege de fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Dit verzorgde en aangenaam lichte 3-kamerappartement van circa 79 m² heeft een fijne combinatie van ruimte, daglicht en een praktische indeling. Het appartement beschikt over twee buitenruimtes, twee goed formaat slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde kamer) en een aparte keuken. Daarbij is dit een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. INDELING Eerste etage: Via de verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de trap het appartement op nummer 20. Binnen volgt de ruime hal met de meterkast, bergkast en een toilet met fonteintje. Aan één kant van de centrale hal ligt toegang tot de keuken, aan de andere de woonkamer. Grote raampartijen zorgen gedurende de dag voor een aangenaam licht en uitzicht in de woonkamer. De leefruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Een grote zithoek, een ruime eettafel aan het balkon of juist een extra werkplek. De ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan verschillende woonwensen. De woonkamer heeft verbinding met het grootste balkon, waar, door de ligging aan het groene plantsoen, een vrij gevoel ontstaat en een fijne plek is gecreëerd om buiten te zitten. Aan de keukenzijde van het appartement bevindt zich een tweede buitenruimte, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De aparte keuken ligt functioneel ten opzichte van de leefruimte en biedt voldoende werk- en kastruimte met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Dankzij de afgesloten opstelling blijft koken gescheiden van het woongedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Door de slimme indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken én vanuit de grootste slaapkamer. De ruimte is compact, maar praktisch en verzorgd ingericht. Daarnaast beschikt het appartement over diverse ingebouwde kastruimtes, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. OMGEVING De Karel Doormanlaan staat bekend om de charmante architectuur, het volwassen groen en de centrale ligging binnen Oegstgeest. Een buurt die bewoners waarderen vanwege de fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Winkelcentrum Lange Voort én winkelstraat De Kempenaerstraat liggen beide op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, net als diverse speciaalzaken, verswinkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dit appartement ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de Leidse binnenstad en Leiden Centraal Station. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn dichtbij. Daarnaast zijn het strand van Katwijk, de duinen en recreatiegebieden zoals het Bos van Wijckerslooth en recreatiegebied de Klinkenbergerplas binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Licht appartement van circa 79m2 - Bouwjaar 1956 - Energielabel B - Twee ruime slaapkamers - Groot balkon met zonnige ligging en tweede balkon aan de keuken - Prachtig uitzicht op groene tuin - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen - Verhuisklaar voor uiteenlopende doelgroepen

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.