Direct naar de inhoud
Logo van Van Duren Makelaardij B.V.

Koninginnelaan 6

2341EX Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 6.522

Fotogalerij

Koninginnelaan 6 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het pittoreske en zeer gewilde centrum van Oegstgeest staat deze vrijstaande woning die zich onderscheidt door ruimte, comfort en een uitzonderlijk groot perceel – groter dan gebruikelijk voor deze geliefde locatie. De woning biedt een zee aan leefruimte met maar liefst zes volwaardige kamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De sfeervolle kamer-en-suite woonkamer ademt karakter en elegantie en vormt samen met de lichte serre een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin en het daglicht. Het hart van het huis is de royale woonkeuken, perfect voor lang tafelen, gezellige ochtenden en het dagelijkse gezinsleven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitstekende ligging: rustig en charmant, maar tegelijkertijd op loopafstand van de levendige winkelstraat De Kempenaerstraat met haar supermarkt, boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden. Hier woont u vrijstaand en ruim, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met karakter, ruimte en een toplocatie in het hart van Oegstgeest. Indeling De voordeur komt in het hart van de woning uit. De centrale hal loopt via de bordestrap naar de 1e etage door. Alle kamers komen op deze hal uit. Aan de voorzijde is een zijkamer met aan twee kanten hoge grote ramen met het ouderwetse glas-in-lood in het bovenste deel van de ramen. Daarnaast is de woonkamer-en-suite met een grote ruime kamer met erker en een open haard, die wordt gescheiden van de achterkamer via een goed werkende en-suite met schuifdeuren. Ook deze kamer heeft veel originele details in glas-in-lood ramen en een open haard. Van hier uit kan je via een glazen deur naar de serre aan de zijkant of via de openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de serre kan je naar de tuin. De oorspronkelijke keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Door deze uitbouw is de keuken een fijne woon/leefkeuken geworden. Er is veel ruimte voor een eettafel en een ruime keukenopstelling. Voor het extra comfort in de keuken heeft de keuken een eigen cv-ketel. Daarnaast is er ook nog een grote kelder en natuurlijk een separaat toilet. Eerste verdieping Het trappenhuis wordt voorzien van daglicht via grote glas-in-loodramen die met hun zachte licht de ruimte goed doet voelen. De ruime overloop wordt door deze lichtinval extra geaccentueerd. Ook op deze overloop komen alle kamers uit. Aan de voorzijde van de 1e etage is een werkkamer op de hoek en daarnaast een grotere werkkamer met vele boekenkasten en openslaande deuren naar het balkon boven de erker van de woonkamer. Bovendien heeft deze studeerkamer een mogelijkheid voor een open haard. De grote slaapkamer heeft veel vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is in 1993 vernieuwd, voorzien van vloerverwarming onder de granito vloer en heeft een douche, apart bad, wastafel en hier is ook de wasmachine aansluiting. Op de overloop is ook een apart toilet. Tweede verdieping De 2e etage heeft geïsoleerde plafonds en 2 dakkapellen. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een aparte diepe berging. Ook is er op deze etage een 2e badkamer met douche en wastafel, met een separaat toilet op de overloop. Maar dat is nog niet alles, er is ook nog een bergzolder. Bijzonderheden De woning ligt super centraal in de dorpskern van oud-Oegstgeest. Vanuit de werkkamers op de 1e etage heb je heel fraai uitzicht naar de Kempenaerstraat. De voorkant van het huis ligt op het zuiden en de grote, ruime en verzorgde tuin ligt rondom, maar voornamelijk zuid en west. Via een achterom is de tuin eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1925 - Veel originele details als glas-in-loodramen en de kamer-en-suite deuren - De schouwen zijn naar origineel ontwerp nagemaakt - Woning heeft uitzonderlijk veel ruimte en een lengte van 13,80 meter - Veel inbouwkasten - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan - Handige kelder - Glas-in-lood gedeeltelijk vernieuwd - Aparte cv-ketel voor de keuken en de badkamer en een cv-ketel voor de rest van de woning

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
952 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.