Direct naar de inhoud
Logo van Werk Makelaardij B.V.

Korenbloemlaan 81

2343VB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.180

Fotogalerij

Korenbloemlaan 81 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een enkele keer komt er zo'n aantrekkelijke eindwoning beschikbaar aan de Korenbloemlaan in Oegstgeest. Ruime eengezinswoning met een straatgerichte woonkamer, sfeervolle houtkachel, gezellige open keuken, badkamer met ligbad, vier slaapkamers, dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning, ruime voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin op het westen zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje kunt genieten Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit verzorgde woonhuis gelegen in een rustige groene straat in de gewilde Bloemenbuurt. Kindvriendelijk wonen met een centrale ligging! Een middag strand, op reis, uitgebreid shoppen of een avond culinair en cultureel vermaak? Oegstgeest is de perfecte uitvalsbasis. Het strand van Katwijk is heel dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen en recreatiegebied Klinkenbergerplas liggen op fiets- en/of korte rijafstand. Via de A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook voor een boodschap hoeft u niet ver. Winkelcentrum Lange Voort biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod en bevindt zich op steenworp afstand. U fietst zo het gezellige centrum van Oegstgeest in; de Kempenaerstraat en het bruisende centrum van Leiden. NS-station Leiden Centraal, diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC/Alrijne Ziekenhuis Leiden, scholen, universiteit en het Bio Science Park zijn tevens snel te bereiken. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Indeling Ruime voortuin ((O)/ochtend-/middagzon). Entree woning, gang met meterkast (2010), handige schoenenkast, trapopgang en een toiletruimte met hangend closet. Lichte doorzon woonkamer met een gezellige open keukenruimte. Door de houtkachel (2011) geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. De moderne keuken (2020) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is o.a. voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam (incl. elektrisch bedienbaar screen) heeft u fijn uitzicht op de achtertuin. De gang, keukenruimte en woonkamer zijn afgewerkt met een (visgraat) laminaatvloer. Zonaanbidders opgelet! Via de dubbele deuren bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen (middag-/avondzon). Het elektrisch bedienbare zonnescherm, de stenen berging en de zijuitgang zorgen voor comfort. De houten veranda zal het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller laten kloppen! Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue... 1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een 2e (hangend) toilet. 2e verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel (2020). Omdat deze verdieping aan de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel (2018/kunststof kozijn/inclusief elektrisch bedienbaar rolluik en inbouwverlichting) geniet u van een extra ruime L-vormige slaapkamer. Bijzonderheden: voor woningen van ruim 60 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Dakpannen, folie en panlatten zijn vernieuwd in 2018. Bodemisolatie (2024). Aanvaarding: 1 augustus 2025 / in overleg. Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1962 Gebruiksoppervlakte wonen: 110,70 m2 Bruto inhoud woning: 392,07 m3 Perceelopp: 160 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
393 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.